长沙金茂长沙国际社区售楼处(2024金茂长沙国际社区)-/户型/容积率 /价格

金茂长沙国际社区售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

长沙金茂长沙国际社区售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

长沙【金茂长沙国际社区】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

长沙这个九年制教育项目——金茂长沙国际社区。

目前在售产品：

建面约112㎡、129㎡、143㎡的高层，2梯4户，高层27层。

户型方正，2+1布局，自带双卫生间，北向空中花园可改造成第三个房间。

建面约129㎡户型

户型亮点多多，居住体验感堪比大平层，相当nice！

客厅开间约4.8米，端户落地窗设计，连同阳台约12米采光面，享受270°景观视野。

主卧步入式衣帽间，甚至可以两间卧室打通，改造成约40㎡阔绰空间。

建面约143㎡户型

标准四房格局，独立电梯前室设计，空间隐私性特别好。

四开间朝南，南向面宽约18.1米，可尽情享受夏日清凉、冬日暖阳。

建面约143㎡的小高层，2梯2户，高层18层，独立电梯入户，南向大阳台，主卧套房设计。

建面约170㎡、185㎡的洋房，1梯2户，高层10层。

总体来说，加之北向空中花园、阳台、飘窗和设备平台等空间，得房率吊打同类型产品。

据悉，毛坯高层均价11500元/㎡，特惠9XXX起元/㎡，洋房价格13500元/㎡。

项目住宅容积率约2.5，公园、景观长廊环绕，主打低密度宜居品质楼盘。

9栋洋房、5栋小高层、13栋高层，高低搭配，楼栋错落排布，保证了采光通风和景观视野。

通过约5.9万㎡公园主景观，小区东西向生态连廊主轴，将整个项目的景观资源联动起来。

约40%的绿化率，也给园林提供更多的发挥空间。

悦动氧吧、尊享礼镜、拾光剧场、幻彩森语、茂险乐园、缤悦中心六大生活场景，拉近自然与生活的距离。

仅首开的A74地块，便规划了近1万㎡中心园林，堪比一个小型市政公园。

作为金茂进驻东山湾国际新城的首个项目，自建幼儿园、配建9年一贯制中小学，家门口集齐12年教育。（学区划分以教育部门文件为准）

如今，东山湾新城也会由金茂主导引入9年制教育品牌，且板块名校资源日渐集中，与十年前的梅溪湖极为相似。

根据长沙地铁远景规划，地铁11号线、地铁13号线、长株潭西环线二期（S3）、长浏快线（S2）都将齐聚于片区。

路网通达，去往梅溪湖、省府都很方便，中车株洲智轨后续有望引入“小运量公交”项目。

在建的湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区、自建商业配套，都会极为方便人们的日常生活。

离地铁3号线山塘站约2.2公里，周边还规划有地铁11、13号线；周边有宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街、超级京东MALL等商业。

长沙金茂长沙国际社区

金茂长沙国际社区售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

长沙金茂长沙国际社区售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

长沙【金茂长沙国际社区】

一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。