福州市金地自在城售楼处电话-地址-首页网站-开盘-价格-福州金地自在城楼盘最新动态!金地自在城【售楼中心】

大学城·地铁口·TOD江景大城

千亿金地 首入榕城

福州金地自在城开发商电话:400 8383 583【☎☎已认证】

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建面约65-116㎡学院派作品

金地自在城：备案名（都会之光花园），地处：福州市闽侯县苏洋地铁站旁

占地面积约147亩，共规划有11栋高层建筑、6栋多层建筑、一栋幼儿园、多栋商业及配套用房，共计1854户。

（项目位图）

【项目位置】中国·福州·大学城·地铁2号线苏洋站

【品牌实力】世界金地，中国房企TOP10

【建筑类型】花园洋房、高层

【建筑风格】褐石学院派风格

【首作，千亿金地入榕开山之作】

金地自在城?，是中国地产十强——金地集团，斥重金打造的全新学院派产品！亦是千亿金地入榕首作！

【尽享繁华，大都市生活圈】

金地自在城，选址未来城市焦点热土、福州高新人才高地一大学城板块。福州大学、江夏学院等知名高校环绕，文脉之上书香长伴。更与繁华仓山仅一江之隔。周围5公里内，尽揽商超、酒店银行、医疗等醇熟配套——亿乐购物中心、汇锋广场、新华都购物广场、世茂新天地等商圈满足一站式购物体验，5A标准规划的闽越水镇满足“吃住行游购娱”的一体化度假需求。

（区位示意图）

楼栋分布

【地铁通勤，半小时自在生活圈】

地铁二号线串起大学城高新区、金山生活区、闽江北CBD，苏万宝商圈，途经6大城市综合体，近享10公里闽江视野、鲤鱼台国宾馆等8大城市级资源，2站大学城高新区商业中芯；3站东百永嘉天地，15分钟可享金山、万达爱琴海购物生活；30分钟内闽江北CBD，苏万宝商圈的繁华触手可及。

“半小时自在生活圈”，跨出地铁就可以触及城市各处繁华，自由掌握快进慢放的遥控器，让生活张弛有度，演绎的将是一种全新都市生活。

（网络示意图）

【难得闽江，自在江景】

闽江头排江景房，坐享10KM江岸线美景，家中可瞰悠悠闽江一线江景，近享百亩闽江湿地公园，城市中真正的稀缺资产，抗跌性稳居宝座。

（网络示意图）

【360玩呗，敬献0-100岁儿童】

在景观配套打造方面，360°玩呗2.0系统，规划大孩子乐园·氧气森林·自然学校3大主题园林。在“童心”之上以“玩”的名义重新定义未来社区。教育+运动的HI玩形式，让0-100岁的孩子都能开心的玩起来，打造健康全龄社区。

【首创学院系著作】

金地首入榕城，深入剖析城市文脉，汲取当地人文特色，融合大学城板块学府特性。将来自剑桥大学，哈佛大学等世界知名学院元素，作为设计灵感，融入建筑设计之中，融入“优雅、传承、自由、包容“主题，提纯出”书、星、乐、艺、术“为概念要点，首创学院系著作，惊艳榕城人居。

（项目实景图）

【几何球场自由竞技】

懂得享受生活的人，爱好不止于江水。在楼下的几何球场，约几个朋友，打一场5V5的篮球，不用担心人叫不齐，在这里，下楼即可找到共同运动的队友。大孩子乐园里就可以与家人朋友享受，每一段酣畅淋漓的时光。让运动的乐趣，在社区里生根发芽，去邂逅每一段拥有健康生活的时光

【全龄教育，自在成长】

近邻大学城板块，福州大学、福建师大、闽江学院等高等学府环绕，文化教育气息浓厚。更自建国际双语幼儿园，打造“近、全、优”全龄段教育资源，共育人文高地。

（项目效果图）

【金地物业 盖洛普客户满意度99%】

金地物业，匠心服务20余载，累计服务客户超500万人，盖洛普客户满意度99%，行业标杆。通过线上“享家”+线下“管家”服务模式，搭建智慧社区享家APP，以专属26°管家服务，予客户7*24*365贴心服务。

【全明星户型】

75㎡三房两厅一卫

全明结构，动静分离，采光通风俱佳。客厅面宽3.4米，外连1.85米阳台，每个房间都有飘窗赠送，卫生间干湿分离。

89㎡三房两厅两卫

高利用率设计，高得房率户型，全明结构，动静分离。三个房并排，动静分离，大面采光，且都赠送飘窗3.9米面宽主卧，次卧。两卫设计，更显从容。

65平户型图

101㎡四房两厅两卫

瞰江东端套，尽享奢阔尺度

理想四房，全能空间，一步到位

116平户型图——

270°环幕看江户型，高性价比江景房。

（褐石洋房示意图）

◎【建筑面积约81㎡ 三房两厅两卫 】

奢阔双厅，瞰景阳台，眺望诗与远方

用一处住所，铺展生活的优雅想象

◎【建筑面积约110㎡四房两厅两卫】

优雅双阳台，让生活与独处尽情浪漫

在岁月就躺下，始终相守的家与爱意

【项目实景图】

【项目效果图】

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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