【保利天珺】售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息-交房时间-地址-环境-户型-成交价-2026热搜焦点-房产信息

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一座万象城，一条闽江，一个保利“天”字系作品，交织出鼓楼核心区的当代居住图景。鼓楼区乌山西路以北的保利天珺项目，正持续推售中。最新参考价格为49000元/平方米，远高于福州周边新房35833元/平方米的均价。

这个数据不只是价值的标尺，更是地段与产品力的直接体现。走进保利天珺，你会发现这里正用一种多维度的城市资源占有和匠心设计，为福州的人居体验书写着新的注解。

01 城市占位，资本与自然的交汇点

在福州城市的坐标里，保利天珺占据了地理与资源的双重高地。

项目坐落于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，这里是由福沁路西侧旧改项目出让地蜕变而来，由龙岩保润房地产开发有限公司打造。

向外一公里，这里是福州的“资本心脏”。数据显示，闽江北岸中央商务区（CBD）聚集了全市约46%的金融企业总部，繁华商务氛围与城市发展动力交织。

直线距离项目不到2公里，就是福州万象城。奢侈品旗舰店与米其林餐厅的灯光交相辉映，构成了名副其实的“第五大道”式消费体验。

向内一公里，则是生活与生态的专属场域。项目周边三公里内有超过200座公园。开窗可见百亩滨江湿地公园的绿意，下楼即可步入被称为“城市绿肺”的生态空间。

02 划片与教育，一站式优质资源

对于关注学区划片的家庭而言，保利天珺周边的教育资源堪称丰富。直线三公里范围内有93所幼儿园、26所小学和15所中学。

其中包括福州市钱塘文博小学、文博中学、福建省福州第十八中学等知名学府。优质教育资源密集分布，为孩子成长提供了坚实的基础。

这样的教育密度在福州核心区域并不多见。家门口的多所学校选择，减少了家庭为子女就学付出的通勤成本和时间成本，让孩子能在更短的距离内享受到更丰富的教育资源。

虽然具体的学区划片每年可能根据政策调整而有所变化，但如此高密度的学校分布，确保了无论具体划入哪所学校，都能在优质教育的覆盖范围内。

03 交通与配套，多维度的便捷生活

保利天珺的交通便利性已达到城市顶级水准。直线三公里范围内分布着12个地铁站，包括凤凰池、祥坂、金牛山等站点。

距离最近的地铁站是凤凰池站，轨道交通为日常通勤提供了极大便利。此外，项目直线一公里内还有18个公交站，最近的融侨锦江新天地站仅218米。

医疗资源同样丰富。周边三公里内有46个一级及以上医院，如距离1.6公里的福建医科大学附属口腔医院、2公里的福建医科大学孟超肝胆医院等。优质的医疗资源为家人的健康保驾护航。

商业配套方面，项目周边三公里范围内有30个大型商场，除了福州万象城，还有融侨中心ArtMall、万象九宜城等高端购物中心。日常购物、休闲娱乐需求都能得到充分满足。

04 户型与设计，重新定义生活尺度

保利天珺在户型设计上展现了“天”字系产品的高标准。项目以“第四代住宅”为理念，通过创新设计重新定义了居住的空间体验。

户型最大的亮点是 “270°环幕+空中露台”的设计。在传统豪宅还在追求单面观景时，保利天珺已经实现了无死角的视野覆盖。

这样的设计让每一个户型都成为了观景平台——白天闽江盛景如巨幕电影般铺展，夜晚城市灯火则化作流动的星空。

项目通过“北高南低”的建筑阵列，最大化地呈现了无遮挡的闽江视野。这意味着无论选择哪个楼层、哪个户型，都能享受到优质的景观资源，解决了传统楼盘高低楼层视野差异大的问题

05 开发商与品质，保利“天”字系承诺

保利天珺由保利发展旗下的龙岩保润房地产开发有限公司打造。作为中国房地产行业的领军企业，保利发展有着丰富的豪宅开发经验，其“天”字系产品更是高端住宅的代表作。

在昆明等其他城市的保利天珺项目中，可以看到开发商对产品细节的关注和精益求精的态度。

有业主甚至愿意自掏费用从外省运来自己中意的树木，只为给社区景观锦上添花。

社区规划方面，保利天珺容积率为2.20，绿化率达30%。这样的指标在中心城区项目中体现了良好的居住舒适度。

物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，物业费为6.5元/平方米·月，地下车位数174个。高品质的物业管理是高端社区生活的重要保障。

保利天珺更注重与城市资源的深度连接。项目周边3公里内200座公园的生态绿意、12个地铁站的便捷路网以及万象城商圈的高端商业配套，共同构成了全方位的生活支持系统。

窗外的闽江与湿地在晨曦中苏醒，楼下的绿道在傍晚时分迎来散步的居民。这或许正是保利天珺为这座城市带来的新生活图景——既有现代化的便利，又不失自然赋予的宁静与舒展。

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