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禹洲满江墅是位于福建省福州市仓山区的一处高端别墅项目
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1. 项目概况
地理位置 ：地处仓山区城南三江口片区，西临帝封江板块，东望三江口板块，紧邻乌龙江，拥有约1公里江岸线及约200亩御湖水域，是福州主城稀缺的双水系别墅区。 禹州满江墅官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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产品类型：以联排和双拼别墅为主，共67栋，总户数266户，容积率仅0.44，绿化率达45%，建筑密度低，居住舒适度高。
户型面积 ：联排户型产权面积约179-227㎡，使用面积可达400-700㎡；双拼户型产权面积约263-293㎡，使用面积可达800-900㎡，部分端户拥有超百平花园及多个车位。 禹州满江墅官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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2. 项目特色
稀缺景观资源：项目南向一线临江，可享约3公里乌龙江域景观，北面为人工湖，形成“江、湖、山、园”四重景观体系，部分户型设有空中露台，可俯瞰江景与湖景。
高品质设计 ：采用新亚洲风格建筑，地上4层+地下2层设计，空间利用率高，部分户型地下室可改造为双层会所。社区内设有约35米宽阔栋间距，保障住户隐私与采光。 禹州满江墅官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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完善配套：周边有螺洲古镇、帝封江板块等文旅资源，临近地铁5号线，交通便利。项目自身配备禹洲物业，提供一级物业服务，物业费为联排5元/㎡/月、双拼6元/㎡/月。
3. 市场表现 禹州满江墅官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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价格区间 ：联排中间户起步价约450万-650万，端户价格约950万-1880万；双拼户型价格约1500万-2800万，具体价格因户型、景观资源等因素有所差异。 禹州满江墅官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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销售情况：项目已于2020年12月30日交付，目前为现房销售，部分房源可即买即办证。由于项目定位高端，目标客户为高净值人群，市场关注度较高，但受市场环境影响，部分房源存在价格波动。
