涵江三大新区,谁将脱颖而出?

涵江近几年的发展相信大家也都看在眼里，值得关注的是随着城市发展战略的进一步实施下，塘北、兴涵水都和商贸城三大新区的发展也不可同日而语，逐渐抢占了涵江的话语权。而关于三大新区的话题从未停止，今天四妹就和大家聊聊三大片区发展情况，究竟哪个更具价值？

塘北

说起塘北片区，它是涵江最早开发的片区，经过5年来的开发建设，塘北一带“改头换面”，从荒芜一片到高楼林立，塘北两侧骏乘悦府、华侨新城、隆恒财富广场和利通塘北壹号等楼盘林立，都是二手房热门优选。不仅如此，塘北周边配套日渐完善，超市、公园和学校等一应俱全，沃尔玛超市已入驻隆恒财富广场，备受瞩目的尚书公园也即将动工建设，苍林小学新建、莆田第十七中学扩容工程都已经启动建设，涵江区实验幼儿园尚书分园也在规划中，已然成为涵江较具人气的片区，区域价值直线上升。

兴涵水都

相比塘北，兴涵水都也毫不逊色。在保利的经营下，兴涵水都片区成为了涵江含金量较高的片区。兴涵水都具有先天性的水资源优势，构筑成一个“城中有水，水上有城”的滨水城市宜居综合体，囊括了医疗、教育和商业等综合配套，涵江妇女儿童活动中心、科技馆、青少年宫、涵江医院新院区、涵江实验小学分校也落户于该片区。如今，保利城和华永天澜城楼盘也在陆续交付使用中，人气聚集后，该片区也将成为最耀眼的区域了。

商贸城

相较于塘北和兴涵水都两大片区，商贸城片区的发展并不顺利。两三年前的土拍中，商贸城的地块无人问津，惨遭流拍，可谓是出师未捷，保利除了拍下商贸城地块建设别墅高端住宅区后也并无动作，让人对商贸城片区的未来感到担忧。而在今年的土拍热潮中，商贸城两地块，即PS拍-2017-09号（楼面价破万）和PS拍-2017-11号（楼面价为5998元/㎡），均被正荣一举拿下，不仅刷新了涵江地价，也让购房者觉得商贸城片区的“春天”来了。众所周知，商贸城片区是一个商业区，商业氛围浓厚，若是在此居住，商业是一大助力。不仅如此，作为商贸城连接莆田市区的交通要塞—白塘路在不久后也要通车了，一旦通车后，涵江到莆田只要十几分钟，相当于城北溪白片区到市区的距离，因此白塘路为商贸城的发展再添助力，成为与塘北和兴涵水都片区抗衡的重要筹码，可见商贸城片区的潜力也不小。

综上，塘北片区商圈已形成，人气较集中，配套相对成熟；兴涵水都片区人气暂未形成，商业、教育配套还在不断落地完善中；而商贸城片区则刚刚处于起步阶段，片区内楼盘未建造，配套未完善。这样看来，目前塘北片区暂时先进。然而众说纷纭，究竟哪个片区发展的较好还得看未来的，我们拭目以待吧。