【大东海江山府售楼中心】-(2025)大东海江山府最新房价/户型图/小区环境/户型配套

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65-109㎡高层现房！即买即住！

无需落户等三年

在福州这座繁华的城市中，大东海江山府以其独特的魅力和卓越的品质，成为了众多购房者心中的理想之选。今天，我们就来深入了解一下这个备受瞩目的楼盘，看看它是否值得购买。

学区资源：顶级教育，助力孩子未来

大东海江山府在学区资源上的优势尤为突出。项目隶属于清华附中，这是一所拥有百年历史的教育部直属大学附中。清华附中以其卓越的教学质量和丰硕的教育成果，赢得了广泛的社会赞誉。在福州，大东海江山府与清华附中合作办学，不仅涵盖了小学、初中、高中三阶段教育的12年一贯制体系，还自建了清华附中幼儿园，形成了福州首个k15教育体系。这样的教育资源配置，无疑为孩子们的成长提供了强有力的保障。

交通便利：地铁上盖，四通八达

交通方面，大东海江山府同样表现出色。作为地铁上盖项目，6号线樟岚站的便利交通让居民出行无忧。此外，政府还计划投资建设的樟岚公交总站，以及南江滨东大道的双向八车道，都进一步提升了项目的交通便利性。无论是前往市中心还是周边商圈，都能轻松到达。

商业配套：繁华商圈，尽享便利

商业配套方面，大东海江山府同样不容小觑。项目对望国内一线商业综合体——嘉里中心，商业体量庞大，满足居民购物、休闲、娱乐的多元化需求。同时，项目自身还配备了约2.6万㎡的商业街区，让居民在家门口就能享受到一站式的生活服务。

生态环境：背山面江，宜居之地

环境方面，大东海江山府更是独具匠心。项目背山面江，坐拥闽江与城门山腹地的自然美景。南江滨生态公园和城门山山体生态公园的绿意盎然，为居民提供了一个远离城市喧嚣、亲近自然的宜居之地。

住区品质：宜居学区房，稀缺资源

作为真正意义上的宜居学区房，大东海江山府在住区品质上也下足了功夫。项目雄踞福州核心发展区域，坐拥超级学校、超级交通、超级配套、超级公园等多重优势资源。这样的鼎配价值资源，让大东海江山府成为了福州楼市中的一颗璀璨明珠。

小瑕疵：主干道与动车轨道的影响

每个楼盘都有它的不足之处。大东海江山府前面是主干道，可能会产生一定的噪音和灰尘污染。楼盘后面是动车轨道，虽然从现场看不出来，但从高处往下看就能发现。对于噪音敏感的人群来说，这可能是一个需要考虑的因素。

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻