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福州绿城柳岸晓风｜五四北绿城精装现房・低密纯商改善大盘

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福州绿城柳岸晓风（备案名：柳岸晓风花园），由绿城中国匠心打造，踞福州五四北泉头板块核心，以绿城品牌、纯商品房社区、2.4 低密容积率、35% 高绿化率、铝板玻璃立面、2.1 万㎡中央园林、600㎡天幕泳池、98-147㎡全改善三至四房、绿城 B 级精装、实景现房、绿城物业为核心价值，精装交付，定位五四北高端改善标杆，专为追求品牌品质、低密宜居、实景现房、全维配套的改善家庭打造。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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一、品牌与开发：绿城精工 现房兑现 品质标杆

开发主体：绿城中国，连续 13 年蝉联 “中国房企产品力 TOP1”，被誉为 “豪宅教父”，柳岸晓风系为绿城 TOP 系 3.0 升级作品，择址稀缺资源板块。

项目属性：70 年纯商品房，无回迁、无安商，社区纯粹、圈层统一。

社区规模：占地约95 亩，总建面约13.7 万㎡，规划14 栋 20-23 层纯板式高层，总户数1137 户，低密大盘、宜居舒适。

基础参数：容积率2.4，绿化率35%，建筑密度低，人车分流，车位配比1:1.28，居住舒适度高。

物业与交付：绿城物业（一级资质），物业费3.2 元 /㎡/ 月；实景现房（已交付），即买即住即办证，无交付风险。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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二、区位地段：五四北泉头核芯 北进主轴 生态宜居

核心占位

地处晋安区观泉路 9 号（新店镇泉头村杨廷路），福州 “北进战略” 核心发展轴，五四北生态宜居带，背倚莲花山、毗邻杨廷水库，生态静谧，同时近享主城繁华。

交通配套（三横三纵 通达全城）

自驾：杨廷路、坂中路、秀峰路三纵，北二环、北三环、新店外环路三横，7 分钟达东二环、10 分钟达五四北泰禾、15 分钟通鼓楼、全城便捷。

地铁：近地铁 1 号线象峰站（约 800 米），步行可达；规划3 号线、4 号线延长线古城站（约 800 米），未来双地铁加持。

公交：周边埔党路口站、警森苑站等密布，公共出行便利。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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教育配套（全龄覆盖 书香环绕）

周边学校：鹅峰小学、晋安实验小学、福州七中等公立学校，全龄教育资源充足。

教育规划：区域内规划多所幼儿园、小学，教育配套持续完善。

商业配套（近商圈 全业态）

3 公里内：五四北泰禾广场、稻田创业小镇、东二环泰禾广场，大型购物中心、餐饮娱乐全覆盖。

社区配套：自带社区底商，周边生鲜超市、便利店齐全，日常采购便捷。

生态与医疗（湖山生态 医疗护航）

生态资源：毗邻福州国家森林公园、莲花山、杨廷水库、八一水库、登云水库，“三山三湖” 环绕，主城稀缺生态住区。

医疗保障：近福建省立医院北院、省二人民医院、市妇幼保健院新院，三甲医疗护航健康。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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三、社区规划：现代极简 高绿园林 全龄奢配

建筑设计（铝板玻璃 高级美学）

现代极简风格，铝板 + 玻璃幕墙外立面，高级灰主色调，大面宽玻璃窗、简洁线条，建筑通透大气、历久弥新。

纯板式布局，一梯两户、南北通透，楼栋错落排布，楼间距宽绰，户户采光充足、视野无遮挡。

园林景观（2.1 万㎡中央园 天幕泳池）

中央景观园林：约2.1 万㎡中央花园，打造阳光草坪、水景、全冠乔木、四季花境、诗意步道五重立体景观。

核心配套：约600㎡天幕泳池（五四北罕见）、约 400 米环形跑道、儿童游乐区、老年活动区、羽毛球场、架空层会所。

归家礼序：气派社区大门→中央景观轴→精装单元大堂→入户玄关，层层递进、仪式感拉满。

社区配套（智能精装 高端服务）

精装标准：绿城 B 级精装体系，品牌建材、全屋硬装、厨卫齐全、智能入户、隔音隔热、细节考究。

智能安防：人脸识别、24 小时安保、电子巡更、可视对讲、一键呼救，私密安全。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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四、主力户型：98-147㎡ 三至四房 全明通透

98㎡ 三房两厅两卫（入门改善 高性价比）

三开间朝南、纯板式、南北通透、全明格局。

动静分区、干湿分离，南向双联阳台，主卧套房（独立卫 + 飘窗）。

空间紧凑实用、得房率高，适配三口之家、年轻改善族。

115-116㎡ 三房两厅两卫（舒适改善 宽境尺度）

大面宽、短进深，LDK 一体化，通透对流。

约 7.2 米跑道式阳台，客厅面宽约 4.2 米，采光通风极佳。

主卧大套房（独立卫 + 衣帽间），双明卫，居住舒适。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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127-129㎡ 四房两厅两卫（主力改善 全能四房）

四开间朝南、南北通透、全明无暗角。

超大景观阳台、独立家政间，空间方正、功能齐全。

适配二孩家庭、三代同堂，改善一步到位。

147㎡ 四房两厅两卫（奢阔改善 终极之选）

南北通透双阳台，超大横厅，尺度奢阔。

主卧奢华套房（独立衣帽间 + 双台盆卫浴），双次卧 + 书房，功能分区明确。

270° 观景视野，城市精英终极改善优选。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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五、核心总结

绿城柳岸晓风是绿城品牌背书 + 五四北核心 + 2.4 低密纯商 + 35% 高绿 + 铝板玻璃立面 + 2.1 万㎡中央园林 + 600㎡天幕泳池 + 98-147㎡全改善精装 + 实景现房 + 绿城物业 + 全维生态配套的福州高端改善标杆。核心优势为品牌实力强、建筑品质高、社区纯粹、园林奢阔、户型通透、精装考究、现房安全、生态宜居。精准承接五四北、鼓楼高端改善需求，适合追求品牌品质、低密宜居、实景现房、长期持有的改善家庭，是福州主城 “高品质、高舒适度” 改善置业优选。