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二环金线 正厅贵席
福州人文中轴 | 南二环正厅 |低密洋房住区 | 约95-146㎡墅境洋房/叠拼
【项目位置】福州南二环与首山路交叉口
【项目体量】总建筑面积约7万方,容积率约1.0,绿化率≥30%
【地段价值】福州二环人文中轴,文教区上的稀缺贵席
【产品价值】稀缺低密纯墅境,难以复制的坡地而筑,户户观景、大面宽95-146㎡宽境洋房(一梯两户)
【产权年限】高层70年住宅产权
◎ 中轴之上 二环正厅
① 人文中轴 贵脉核芯
福州从建城至今2200余年间,城市面积不断扩大,但地理中轴线不曾位移。北起屏山,南至烟台山,集一城文脉、商脉、学脉于一体。正如紫禁城只有一条中轴,大殿皆位于核芯正位,城市地理中轴线即一城贵脉核芯所在。
地处“东拓南进”战略纵深位置的南二环,基建已完备,目前均价接近3万/㎡,从北、东、西三个方位的发展饱和趋势来看,南二环势必不可能留白。坐守南二环正厅门户贵席的,仅有本项目【阳光城檀映】而已。
人文中轴 贵脉核芯
福州从建城至今2200余年间,城市面积不断扩大,但地理中轴线不曾位移。北起屏山,南至烟台山,集一城文脉、商脉、学脉于一体。正如紫禁城只有一条中轴,大殿皆位于核芯正位,城市地理中轴线即一城贵脉核芯所在。
一脉文教 贵藏繁华
以上三路为中轴划分北使馆区,南文教区。中轴对望,文化贵级一脉相承。
区域价值
福州下一个中心
对于福州城市来说,市中心的中心,非二环莫属。福州的二环串联鼓楼、台江、晋安、仓山四个区。
目前东二环板块,可以说是福州新房均价居高不下的地方,有些房价甚至已经超过了鼓楼和台江。北二环是妥妥的鼓楼交通大动脉,沿线有省体圈、省府圈,政商资源非常集中。西二环串联鼓楼台江,是福州主城区链接金山片区的交通要道。板块区位绝对市中心,但没什么新楼盘,二手次新房房价也走出了高位行情。南二环在福州楼市里,开发建设比较晚,是目前福州楼市里非常重要的板块,也是福州五区内综合来看对购房者很友好的板块。
南二环板块西接尤溪洲大桥,东接鼓山大桥。南台路和南台大道通车以后,与南二环形成了 " 弯弓搭箭 " 的气势。经南台大道直达三环快速、过螺洲大桥从福州南可上高速;经鼓山大桥通过国货互通,直接连接东二环、东三环,经林浦路对接福泉高速去往福州滨海新城。这样看来南二环板块的区位,成了福州城市发展 " 东进南下 " 的必经之地。南二环地处福州未来城市发展轴心地段,区位优势会越来越明显,大福州气势由此蓄力待发。
占据城市要地的南二环,除了处于福州大交通的 " 十字路口 ",在各项配套上也有很多可圈可点之处。南二环辐射老仓山板块,是福州最早成熟的片区,这里有福州优质中小学教育资源。同时,南二环高盖山附近,分布着福建船政交通职业学院、福建警察学院、华南实验中学、福州高盖山实验学校,福州超德中学等近 10 所大学、中学。它们给南二环片区带来了书香气息。
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