福厝远山拾里售楼处电话_实时动态_福厝远山拾里在售楼层/户型面积/价格详情

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【福厝远山拾里项目5️大卖点】

①确定划片，鼓山苑小学、鼓山新区小学客户任选；中学划片格致中学，刚需福音，总价149起，首付约23万起即可拿下！

②晋安东区光明港公园旁板块近6年唯一新房项目，可以一线看光明港（楼层稍高点还可以看到闽江），南向看江，家门口步行就是光明港公园，和东区在售新房项目对比，价格优惠六七千/平；

③仓山北源板块客户适配度很高，单价总价更低，项目双地铁，步行8分钟地铁二号线上洋站，周边6大商圈环绕，3分钟宜家，7分钟台江万达，12分钟东二环，如果在北源板块没有买到合适房子的客户，可以进行引导；

④项目一河之隔是台江，项目周边无次新房，均是楼龄15-20年的社区，一河之隔的阳光凡尔赛改善社区，改善产品120平，挂牌均价3.15万，总价350万+，本项目高层均价2.15万，117改善阔错大四房，套均价总价255万（总价省100万，还可以可以看江）；

⑤同总价，地段更优，套均总价160三房，套均总价199万89平高得房率4房，套均总价255万117平改善阔绰四房；可以东区，何必其他；可以四房，何必三房；89平洋房可做4房，公摊极低！！

✨福厝远山拾里售楼处

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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