2017年莆田各区主要楼盘月供大曝光!你能买哪里?

当下，莆田房价居高不下，而各大银行房贷利率更是普遍上浮5-10%，残酷的现实告诉我们购房所付出的代价日益增高。

2017年莆田房地产市场在多轮调控之下，依然坚挺，9月以来银行全面上调房贷利率。

目前莆田主要商业银行买房贷款利率表一览

银行利普遍涨上去了、原来的9折、95折已然成为历史，未来银行放贷的节奏还有可能进一步收紧。买房成本增加，在这样的背景下在莆田各区购房，月供需要掏多少钱呢？

小编在此，挑选了莆田四区部分楼盘一些房源，进行月供成本计算。

参照房价为区域内新建高层住宅中间楼层房源价格，中等户型(100㎡以上) 计算，数据来源于莆田商品房信息公开网。

表格中数据以首套房30%首付，30年还款期限，按照当前银行普遍商业贷基准利率1.1倍，等额本息计算月供成本。月供数据仅供参考。

小编以户型为100㎡以上的三房、四房为例，通过表格可以发现，基本上在莆田城厢区、荔城区、涵江区，首套房首付成本至少在44万元以上，月供成本基本上在5860元以上，较高达到了9425.23元。

而根据莆田市统计局发布的2016年莆田市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据

“2016年莆田市城镇非私营单位就业人员年平均工资为56033元，与2015年相比，名义增长7.7%。其中，在岗职工（含劳务派遣工）平均工资56511元，同比名义增长7.9%。”

据此计算：2016年的月平均工资为：56033元÷12个月=4669元/月。

扎心了！！老铁

你的工资拖后腿了没？！

2016年月平均工资为4669元，12月份莆田市区新盘均价维持在1万4以上

看到这，有没有再一次的扎心了！！

赤裸裸的工资还不起房贷的速度.....

吃土都不够.....

就算2017年工资涨了10%，到5000多，还是不够啊，亲！

同时想要靠工资买房，比登天还难

在买房大军中，有不少85后、90后的人，大部分是依靠父母付首付，或者借钱凑首付。

而按照莆田的平均工资来看，一个人的工资基本撑不了房贷月供，甚至需要家里人在贡献一份工资出来....买房难！买上房后的日子更加难过了...

 总结 

1.高月供的大背景已然无法改变。

2.目前，在莆田市区买房，44万+的首付，5000元/月+的月供，是最保守的计算。有买房需求的人可以做好评估，准备好资金。另外，市区1万4+以下的新房源已经很少，房地产市场上中等户型较多，面积大总价高。如果资金不够充裕的购房者，需要认真地挑选。

3.购房者们要清楚自己的经济实力，划分日常生活所需的费用和房贷月供成本，再选择符合自己经济实力的房源。