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项目位于海沧老城区的传统富人区滨海社区版块内 海沧大道与沧屏路交叉口北侧

2、项目外部配套价值

商业、交通、教育、医疗几个传统地产项目外部配套细数下来，与项目调性相匹配的目前就是它的学区，双十海附的本校，这个学校不用云哥过多作介绍了，它的实力懂的朋友都懂、

商业周边主要靠各小区楼下底商及天虹商场，交通离地铁2号线海沧湾公园站直线距离约1.4KM，如果开车的话上海沧大桥还是比较便利的，医疗为海沧医院

3、内部及其他价值

板块价值

项目位于海沧传统富人区的滨海社区版块，整个版块就它一个新盘，除了学区之外，它最大的优势是这一点，这也是之前聊到集美中粮还有海沧TOD的时候不少特别是不熟悉海沧整个区域的朋友不太理解的地方

有一个概念大家一定要有，你买房，一定要考虑你卖的那一天，从这一点上来讲，它的优势就是到时候卖的时候，周边全是10年甚至是近20年的老房子，周边无新地块入市，显得稀缺，这一点也是它比集美中粮要有优势的地方，海沧TOD二期能卖好也是占了这一点的便宜（海沧TOD周边二手房房龄较大， 除了刚交房的缦云，近十年也鲜有新地块出让）

目前国贸内部也没有透露具体价格区间，只能通过目前仅有的一些信息进行预判，但最终还是以国贸内部定价为准

从成本的角度，26914元/㎡ 的楼面价，如果不亏，整个项目的销售价格需要在36000元/㎡元左右（粗略估算，如果用材用料足，还得小加一点），如果内部想稍赚点钱均价可能得上38000元/㎡，有没有这个自信就不好说了

按照原定的销售计划，此次除了3#不开，剩下楼栋全部开

由于此次同楼层除不同户型有设置差价以外，不同单元（同户型）并未设置价差(130\143户型），有东尽量先选东，有边尽量选边

本次共推出三种户型，分别为130、143、160

均价最高为160平方米户型，其次为143户型，均价最低为130户型

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官方发布！总投98.7亿！厦门泉州又一重磅铁路，来了！

与此同时，厦漳泉城际铁路R1线（漳州段）A1标段上跨海沧铁路支线工程可行性研究评审会于近日顺利通过南昌铁路局审查。

除此之外，厦门地铁3、6号线规划延伸至南安水头、厦门地铁4号线预留泉州接口。

官方看中+大量资金砸下，厦漳泉的发展，迎来全面爆发时代。

01

厦漳泉2条重磅铁路来了

最新公布的厦门十五五规划，提及“加快厦漳泉都市圈建设”。

12月10日，厦门港后方铁路通道(厦门至安溪铁路)可行性研究及配套专题编制发布招标预告。项目总投资98.7亿，由厦门安居控股集团有限公司建设。

此举意味着厦门港后方铁路通道(厦门至安溪铁路)已开始着手“安排”了。

厦门最新十五五规划还指出，建设厦门港多式联运智慧物流中心，积极推动厦安铁路、渝长厦高铁、昌福厦高铁和厦漳泉城际铁路R1线等项目。

其中，厦漳泉大都市区城际轨道交通线的主骨架线——厦漳泉城际R1线迎重大进展！

11月28日，厦漳泉城际铁路R1线（漳州段）A1标段上跨海沧铁路支线工程可行性研究评审会顺利通过南昌铁路局审查。

目前厦漳泉R1线已全面开工，该项目工可投资估算总额约679.83亿元，计划工期5.5年。

厦漳泉城际铁路路线起于泉州东站，途径厦门，止于漳州金塘站，线路全长175.04公里（泉州段71.5公里，厦门段53.4公里，漳州段50.2公里）。

建成后将连接厦门、漳州、泉州三大城市中心，对促进厦漳泉都市圈一体化发展具有重要的战略意义。

除此之外，厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段项目，力争2026年通车。