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高能级核心地段、稀贵的生态资源、硬核的产品实力、卓越的教育配套……能同时拥有这众多核心价值IP的资产，才足以穿越楼市周期，打动眼光独到的“大人物”。

那么在鼓楼有没有这样的“掐尖”产品呢？有！保利屏西天悦绝对算一个！

【保利屏西天悦】

保利屏西天悦由福州中沁置业有限公司开发，品牌隶属于全国知名房企保利集团。楼盘背靠五凤山，面朝西湖，眼前是鼓楼的“万千盛华”，脚下是西湖的“稀贵恒产”，此外，镇海楼等城市地标也被纳入私家景观之中，使屏西天悦成为当之无愧的福州天花板！

楼盘位于鼓楼区的“心脏”地带，周边坐落着全省60%的省直机关单位，优渥的政治资源也带来了教育资源、商业资源和医疗资源等的正向集中，各方面配套齐全，文化底蕴深厚。小区分为A、B两个地块，其中A地块为精装修，B地块为毛坯房，楼房合计19栋，657户，总占地面积44951㎡，建筑面积158600㎡，容积率2.67，得房率高达90-95%，车位配比1:1.36，绿化面积13485㎡，绿化率达30%。

A地块】

【B地块】

【项目位置】保利屏西天悦位于鼓楼区屏西路与铜盘路交叉口东北190米，背靠五凤山，面朝西湖，地处省府核心圈，占据着丰富的城市资源和自然资源。A、B 两个地块分立于屏西路东西两侧，拥有145m归家门街和52m宽大气恢宏的酒店式奢阔门楼。

【物业形态】

保利物业，物业服务费5.0元/月/㎡，民水民电，集中供暖。

【户型配比】

小区共19栋，总计657户，主力户型为135-240㎡大平层。

【园林配套】

门外西湖，门内山河，奢石耀眼，水景怡人！

作为依山傍水、奢石林立的稀贵住宅，屏西天悦的园林采用现代简约的星级酒店度假风，地面则是石材的拼花，以十几种上等石材打造出了一个“奢石博物馆”。中庭“水漾花园”坐拥约500㎡的水景景观，四周盘踞着8棵树龄超30年的紫花风铃木，拥有约3个月花期，届时，整个中庭将是一片绚丽的紫色水上森林！

教育配套】

周边学校众多，例如钱塘小学、鼓楼实验小学、屏东中学等省市一类校。此外还有省直幼儿园、屏西小学、鼓楼第二实验小学、铜盘中学、三牧中学等等，坐享顶级教育资源。

【商业配套】

周边有恒力博纳广场、东街口、国棉永辉、铜盘永辉、Aone运动公园等商圈，占据城市繁华核心，满足一站式购物享受。美伦华美达酒店，温泉戴斯酒店，西湖大酒店，悦华酒店亦可满足高端需求。

【生态配套】

背靠五凤山，面朝西湖，镇海楼尽收眼底，西湖公园、左海公园、五凤山公园、屏山公园、福山郊野公园、梅峰山地公园、温泉公园等城市绿心环伺，享城心奢谧生活。

【医疗配套】

武警总队医院、九OO医院等三甲医院，此外还有福建省立医院北院、福建中医药大学附属第二人民医院、左海医院、中福国医馆、五凤街道社区卫生服务中心等等，可享一线医疗配套，为健康生活保驾护航。

【交通配套】

轨道交通：屏山站、树兜站。

公共交通：300m内有省档案馆站、屏西商场站、天泉路口站。

项目销售情况

项目于2024年6月30日开盘，目前屏悦公馆177套全部取证，屏湖公馆取证302套，截至11月底屏悦公馆去化约16%，毛坯售价约40500元/㎡；屏湖公馆去化36%，精装售价约46000元/㎡。

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