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小区及周边配套

【交通出行】 1条地铁 3大城市主干道（仙岳路 环岛干道 五缘湾道）

【学校资源】 九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中（规划中）等优质教育环伺

【医疗康养】厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院三大优质医疗护航

【商业配套】引入K11 Select购物艺术中心、湾悦城、天虹、湖里万达等

【休闲娱乐】 |湖里体育公园（规划中）、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园

·五缘湾中芯 城市TOD交通枢纽

两岸金融中心和湾北住宅区之间的中芯

地铁2号线湿地公园站进行TOD成片区开发

无缝对接岛内外，成就城市级枢纽站点

·两大生态公园 约百万方都会森林

五缘湾湿地公园占地约85公顷

约等于0.5个鼓浪屿

隧顶公园占地约17公顷

空中悬浮飘带可串联两大生态公园

媲美“纽约中央公园”的自然生态

·邻近市属厦门市音乐学校 塔尖文教坐标

邻近市属九年制厦门市音乐学校，师资力量雄厚

项目周边均为千万级奢宅，助力下一代尽享精英教育权

·约140亿重磅投资 国际视野作品

厦门首个面向全球设计师征集规划方案的TOD作品

总投资额约140亿元，结合“望海之穹、森林客厅”设计理念

以高标准、高起点“量身定制”，打造同频城市发展的重要作品

·引入福建省首座K11 Select 艺术购物中心

K11 Select是K11集团旗下重要品牌，它将以“艺术·人文·自然”为厦门带来“博物馆零售之旅”，重塑城市高端消费主场

·三维立体洄游超链 全域沉浸式漫步体验

创新打造“地下无风雨归家+地面酒店式无风雨归家+空中悬浮飘带”

构筑三维立体慢行系统，联结多元功能业态

可以在漫步中感受场景的不断切换

为人们提供新鲜、有趣的漫步体验

·空中悬浮飘带 无缝联结社区内外

空中悬浮漫步道，打破社区与城市的天然界限

向内连接商业，向外连接百万方都会森林与两岸金融中心

赋予业主更舒享、便捷的出行方式

·地下“无风雨”归家系统 直连地铁枢纽站点

地铁站点约400米内接驳入户，直连地下精装大堂

真正实现出门即进站，拥有高出行体验

·地面酒店式归家礼遇 赋予尊崇感与仪式感

地面归家系统串联厦门最美站前广场、16大社区公园

让归家每一步都在风景中层层递进

营造南北双入户酒店式精装大堂

赋予城市精英人群以尊崇归家体验和生活仪式感

更拥有“精细化”全景式车库，给予精奢入微的关照

·领潮时代审美 刷新厦门城市天际

将城市湾海特色融入建筑设计，采用现代滨海国际风格

将成为厦门时代趋势与建筑审美的地标符号

·16大花园场景 打开巨人的灵感秘境

六大主题花园

▫迎宾水景 ▫花园步道 ▫社区会客

▫全龄乐园 ▫雨水花园 ▫栖息之所

十大主题架空层

▫阅读 ▫手作 ▫茶香 ▫运动 ▫游戏

▫露营 ▫童梦 ▫雨林 ▫流水 ▫艺展

·五大创新模块 安全高效的生活体验

在社区空间与生活主场中嵌入智慧化模块

为业主带来更智能、便捷、高效的生活体验

满足当代精英人群更多维度的居住需求

▫便捷通行 ▫全域安全 ▫社区服务

▫绿色家居 ▫智慧家居

·TOD奢宅 TOP级璞瑞系作品

厦门地铁TOP级产品璞瑞系作品

建面约143㎡-310㎡IMAX宽境奢宅

大户奢宅，圈层纯粹

143户型

198户型

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从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。

根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：

第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。

第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。

政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。

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城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实

本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。

据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：

一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。

二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。

三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。

推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。

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地方施策更重实效，告别短视行为

会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。