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物业类型： 住宅
区域板块： 福清市
产权年限： 70年
开发商： 福清融墅置业有限公司
楼盘户型： 3种户型，建面：151-251㎡ 6室3厅4卫 (建面：215)
装修情况： 毛坯
交房时间： 预计将于2024年交房
售楼处地址： 福清市洪宽大道与清繁大道交汇处法郡西侧（接待时间 09:00 - 18:00）
绿化率： 30%
容积率： 1.30
占地面积： 64597
建筑面积： 146378.7
总户数： 428
物业费： 住宅:2元/m²/月;别墅:以物价局核定
车位： 779
物业公司： 金地物业
周边配套：
【2脉交通】清繁大道/洪宽大道，宏路/阳下双高速口，规划F2城际铁路
【1线繁华】街心老城与西区都心之间，南近利桥古街、西接双万达、东邻喜盈门
【2脉交通】清繁大道/洪宽大道，宏路/阳下双高速口，规划F2城际铁路
【3大公园】110公顷玉屏山公园、近150亩虎溪公园、近300亩洪春松涛园、约618亩大北溪公园
【4所学府】实验小学虎溪校区、阳下小学，文光中学、洪宽中学.
极简美学建筑 百亩纯别墅区
【现代审美】极简主义现代风格，横向宽幕大视野，奢尚质感立面建筑
【纯粹墅区】打破福清高低配规划，造极虎溪北百亩纯别墅区
【超低密度】超容积率，望族院墅/花园叠墅，区别于高低配墅区，福清难再寻约142-151㎡创新叠拼
户型鉴赏
■ 约3.2米奢适层高，大户高阔空间，悦享生活高度
■ 上叠独占天阔露台，中/下叠享私家庭院花园
■ 约6米双层地下室，扩容生活无限功能与想象
■ 独立私家专属电梯，不与他户共享厅堂，享独门入户尊崇
约215-251㎡市区合院
■ 藏纳闲庭沉院、秘境花园、星空露台，有天有地有格局
■ 福清罕有的3.2米层高，至高空间尺度，尽显大家风范
■ 层层独立卫浴衣帽间的多主卧设计，每个人都是生活的主角
■ 约6米双层地下室，先生的酒窖、孩子的玩室、长辈的棋牌间，生活随心做主
融湾棠颂山语
关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
