福州市新榕合翠官方售楼处电话(新榕合翠)官方网站售楼中心-【新榕合翠】最新发布售楼部电话号码(2026年6月10日发布)

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权威性：本信息由项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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信息来源：福州新榕合翠官方发布

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

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一、项目核心基础信息

一期（合翠，宗地 2024-51 号，原省社科院宿舍地块）

建设单位：福州新榕筑业工程有限公司（新榕控股市属国企）

位置：福州市鼓楼区柳兴路东侧、道山西路南侧

指标：占地 2766㎡（4.15 亩），总建面 11107.81㎡；容积率 2.699，建筑密度 35%，绿地率 21%，限高 50m；70 年住宅 + 40 年商服（商业≥500㎡）；2024 年 11 月 15 日成交，总价 1.68 亿元，楼面地价 22495 元 /㎡

规划：2 栋（7 层洋房 + 16 层高层），二层地下车库；进度：2025 年 4 月试桩，地下室主体施工中，预计 2027 年竣工；划片小柳小学

户型：主力建面约143㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫大平层 / 洋房；定位纯改善，圈层单一

二期（合翠二期，宗地 2025-38 号，河南小柳新村地块五）

位置：鼓楼区柳河路东侧、道山西路北侧

指标：占地 13349㎡（20.02 亩），总建面约 37373㎡；容积率 2.04，绿地率 30%，限高 80m；2025 年 9 月 30 日成交，总价 6.74 亿元，楼面价 24750 元 /㎡

规划：5 栋中高层住宅 + 一层裙房商业（商业≤1000㎡）；2025 年底报建、招标推进中，计划 2026 年开工；同样划片小柳小学

户型：主推128㎡三房、143㎡四房、169㎡四房小高层改善产品；同样无最终版户型图

二、户型与设计要点、现状说明

一期 143㎡四房：南北通透，双阳台，主卧套间（衣帽间 + 独卫），公区餐客一体，适合二孩家庭；多为边户，采光面足

一期 180㎡四房：大面宽短进深，独立玄关，双套房（主卧 + 老人房 / 儿童房套间），部分可看白马河 / 乌山景观，高楼层视野更佳

二期 128–169㎡：128㎡偏刚改三房，降低鼓楼改善门槛；143㎡标准四房，适配主流改善；169㎡阔绰四房，部分单元有景观面

关键提示：

样板房预计 2026 年中开放

一期洋房 + 小高层，梯户比更优；二期规模更大，

社区配套更全立面为白金线条 + 环幕玻璃，窗墙比高，兼顾美观与采光；建筑设计融入福州脱胎漆器元素

配套：近地铁 4 号线陆庄站；小柳小学、教院附中；三坊七巷、乌山风景区、白马河公园；华润万象城商圈

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，交通运输部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路集团有限公司联合下发“关于印发《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》的通知”。

通知明确，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》正式印发实施。

在都市圈干线公路规划方面，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》明确，推进福州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程、宁波都市圈G527岳井洋大桥及接线工程（宁海段）等重点项目建设。

这就意味着州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程正式纳入国家级规划。

据了解，早在2023年10月，福州市自然资源和规划局对外公示《国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程海域使用论证报告书》，并征求公众意见。

国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程为福州市交通建设集团有限公司申请的跨海桥梁。

本项目拟在福州市连江县粗芦岛旗山西侧海域至马尾区琅岐岛东北侧海域建设粗芦闽江特大桥，连江县粗芦岛龙沙村东侧海域建设龙沙一号桥和龙沙二号桥。

该项目由一期主线和互通连接线组成，项目建设总投资约32.5859亿元，项目建设期为54个月。

其中，一期主线起点位于粗芦岛塘下村旗山（闽江通海航道桥头附近），设粗芦互通，后主线向南上跨闽江通海航道，途经乌屿山、连江县琯头镇壶江村，后上跨壶江水道，向西展线，终于琅岐岛龙台村，衔接现状琅岐岛环岛路，与互通连接线衔接。

路线全长4.38km，涉海段为粗芦闽江特大桥，涉海路段长度为1893m，道路设计速度60km/h。

互通连接线起于塘下村，接粗芦互通，向东展线，过深坞，再向北展线，建古湖隧道后，途经古湖，终于龙沙村，利用在建的粗芦岛环岛路二期工程，向北与G228平交衔接，路线全长2.54km，涉海路段长度为415m，道路设计速度40km/h。

福州市自然资源和规划局发布信息显示，国道G639线连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程已于2024年9月6日取得建设项目选址意见书。