【售楼中心】长沙福天星河院子最新情况|【福天星河院子】售楼处联系电话|最新房价|售楼处特价房福天星河院子【2025售楼部号码更新】

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福天·星河院子坐落于万家丽北，由福天兴业与国企力都置业双强联袂打造。总建筑面积约14.3万㎡，规划558户，容积率2.0，绿地率约40.94%，定位为高端改善型纯洋房社区。目前主推1# - 2# - 9#楼，户型建筑面积约145 - 245㎡，均价8800 - 9300元/㎡，2025 年12月底毛坯交付。

◆◆◆长沙【福天星河院子】

项目最大的亮点，是立体生态创新建筑设计。户户全赠10 - 48㎡庭院，6.1米挑高空中庭院搭配270°环幕瞰景，不仅极大地拓展了居住空间，更带来了绝佳的观景视野。奇偶错向布局保障了居住私密性，让业主既能享受庭院生活，又无隐私之忧。福天兴业携手清华大学建筑设计研究院，凭借7大产业链、8大庭院专家团队和190 + 专利，让这一创新设计落地生根，品质有保障。

社区内部配套同样令人心动。4万方全龄森系健康园林规划合理，健康环形跑道、儿童乐园、健身区等一应俱全，满足各年龄段业主的休闲需求。约850㎡全龄架空层，打造多功能社区共享空间，增进邻里互动。双入户大堂、两梯两户、私家电梯厅的设计，尽显尊贵与私密。全明精装车库采用环氧地坪漆与铝合金格栅吊顶，搭配人车分流与星级导视系统，带来尊崇的归家体验。

◆◆◆长沙【福天星河院子】

在科技赋能方面，福天·星河院子表现出色。智慧庭院创新技术，借助土壤、药剂、植物监测等技术，结合智能化管理系统，让业主无需操心庭院养护。智慧社区系统涵盖门禁人脸识别、室内报警、停车场车配识别等功能，全方位守护业主安全。

项目周边配套十分完善。万家丽北尽享双板块发展红利，500米近揽捞刀河风光带，西侧和东邻三大规划中的公园，生态环境优越。黄金1公里内交通便捷，地铁、公交、主干道构成多维交通网络，自带社区底商，周边有多个购物中心。教育资源丰富，自建幼儿园，周边名校环伺，孩子成长无忧。

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

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线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。