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莆田楼盘发布 2025-05-23 18:39:50
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新榕金城湾位于福州市仓山区金山大道南侧,由福州新榕城市建设发展有限公司打造,新榕金城湾70万平米和谐宜居生态居住区,由32栋纯高层打造组成的生态、自然、和谐的居住形态。30~40F高层建筑合理布局,经过精心测算建筑与景观的和谐比例,缩短人与自然沟通的距离,实现建筑坐北朝南,大采光、大通风,自然享受低密度大社区的幸福宜居生活

【项目介绍】

新榕金城湾广场,屹立金山中心区域,拥揽金山城市繁华。周边金山智能产业园、星网锐捷科技园、海峡天翔体育文化创意产业园等大型工业园环伺,垮桥即刻抵达海西高新技术产业园;三座跨江大桥(橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥),毗邻地铁2号线,四通八达的交通路网快速接驳全城,立体交通路网,享便捷城市生活;更有金山公园、乌龙江湿地公园。

新榕金城湾自持四层底商,品牌加持,覆盖影院、超市、餐饮等高端业态,为榕城打造城市级商业综合体,引领都市精英,开启金山新未来。

项目周边配套

【立体交通】:坐享“三横三纵”立体交通网。串联三座跨江大桥(橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥),毗邻地铁2号线(桔园洲站)仅200米,地铁四号线规划建设中

【商圈聚集】:项目北靠大学城永嘉天地、南接金山万达商圈、蔚蓝广场,南通商圈,西靠高新区万达、信通中心、正荣财富中心、群升广场等商业项目近在咫尺,东靠苏宁、宝龙、华润万象城,坐享商圈核聚之地

【生活配套】:项目500米内配备永辉生活(金山吉苑店)、新华都(大景城店);西门出行金桔路东西侧分别有金山公园和乌龙江湿地公园

【医疗配套】:项目3公里内有福州省立医院(南院),中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院(仓山院区),孟超肝胆医院(在建)

【教育配套】:项目名校环伺,有晟禾华宏幼儿园、江南水都小学、福州第四中学-桔园洲中学、金山中学、海西智谷等知名院校

【区位价值】:项目位于金山城芯,北面为金山交通的主干道——金山大道,南门200米就是地铁橘园洲站,周围15条公交路线。周边学府围绕,生活配套齐全。地铁30分钟内可抵达海西技术产业园、久策大厦、华建大厦等一众商务办公楼及产业园,辐射数百万办公人群

【项目优势】

五星级品质:

10米星级酒店入户大堂进口奥的斯电梯

三层超白钢化玻璃幕墙数字化楼宇智能管理系统

5米层高,稀贵资产

建筑面积约40-66㎡灵动空间,5米挑高,全景飘窗,广阔视角,独揽金山璀璨繁华,部分楼层推窗揽尽乌龙江浩瀚江景

民电入户,交房在即

自持百万综合体,众多品牌加持,宜商宜居,生活便捷

R鼎配物业,管家服务

IOT赋能淬炼,提升人文感官全智能化入户,畅享智慧生活专属业主定制服务,为卓越生活品质护航加码

【产品价值】

城市有志青年,轻松入手

建面40-66㎡轻资产,低总价。入手轻松

5米层高,灵动空间,随心设计

可办公、可商务、可自用,打造N+1生活模式

百万客群 未来租赁不愁

楼下4层商业综合体,商铺店主一套SOHO即可自用,亦可作为仓储空间

周边学府,数十万师生的休憩之所

周边商务办公楼和产业园众多,商务人士的休憩之所

地铁30分钟内覆盖20万人口,未来租赁不用愁

楼面图

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福州市民的购房成本

再次下调了

5月20日,中国人民银行授权

全国银行间同业拆借中心公布

其中,5年期以上LPR

直降10基点至3.5%

记者调查获悉

福州多家银行已跟随LPR

下调了首套/二套

商业性个人住房贷款 利率

其中,新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放,处于历史低位,相较近年来的高点下降近200BP。

利率下调后

房贷族可以省下多少钱?

以贷款100万元

30年等额本息还款为例

↓↓↓

若降息前利率为3.15%:月供4297元,总利息54.7万元。

此次降息后若利率降至3.05%:月供4243元,总利息52.7万元。每月少还54元,30年直接省下2万元。

除了新买房的客户

存量房贷客户

同样可以领到这个“大红包”

↓↓↓

去年10月,利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%(LPR-30BP)。此次调整后,存量房贷利率也将相应下调至3.2%。

不过,与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是,老客户要享受3.2%的利率,需要等上一段时间。

去年11月,房贷可重新选择利率重定价周期,大多数客户选择了3个月的周期,也就是利率3个月一调(遇LPR调整)。这就意味着,如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户,则7月1日即可调整为3.2%的利率。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。