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项目地址
：福州晋安区坂中路北侧（省妇产旁）。
接待地址
：福州市晋安区秀峰路 179 号（地铁秀山站 D 出口旁 200m）。
产品类型
：建面约 83-125㎡低密小高层。
小区规划
：小区共 9 栋楼，18 层高，纯商品房社区，容积率 2.3，绿化率 35%。
物业信息
：保利物业管理，物业费 2.98 元 /㎡。
品牌实力
国贸地产
：系国贸控股核心成员企业，36 载精耕 6 大区域 20 座重点城市，入榕 4 载，16 子布局全城，深研原系、上系、天琴系三大高品质产品系。
保利发展
：国资委直属央企，连续 7 年登榜世界 500 强，2023 年《福布斯》世界排名第 191 位，连续多年稳居行业前五，央企第一3。
区位优势
项目位于鼓楼之上，五四北核心生活圈芯，近享鼓楼和五四北的繁华与配套。同时，家门口地铁 1 号线、3 号线（规划中）交汇，4 站即达鼓楼，东街口、五一广场、东百等城市会客厅商圈格局触手可得3。
商业配套
：项目东端有五四北泰禾广场、沃尔玛、i33 城市广场、闽台 AD 创意园，南端有金科嘉迪广场、华为总部、稻田创业小镇等商创配套，步行即达3。
生态配套
：全国十大森林公园之一的福州国家森林公园与项目直线距离约 1.8 公里，此外还有琴亭湖公园、屏山公园、市儿童公园等 7 大公园环绕3。
教育配套
：周边有省直屏西幼儿园山北分园、省直广厦幼儿园福峰分园、晋安实验小学、晋安区第二实验小学、秀山中学、福州七中等全阶段教育资源3。
医疗配套
：福建省妇产医院（三甲）、福州市中医院（在建）为家人健康生活提供坚实后盾3。
小区规划与设计
园林景观
：项目借景抒情，打造八重主题园境，如浮林雅境、活力聚场、林间斜影等，全龄段业主都能在此找到欢庆的微度假场域。
架空层设计
：定制了 9 大架空层，覆盖社交、儿童、运动、康养、阅读五大主题，其中 2#、6#、9# 三栋架空层打造了全精装级主题功能空间，如城市级会客厅、「童梦岛」儿童主题空间等2。
建筑布局
：通过三横三纵的建筑布局，打造出仅 2.3 低容积率的板块内罕见低密类洋房，错落式布局、阔绰楼间距，构筑出现代奢雅、人文烟火度假式社区。
户型信息
83 平米户型
：3 房 2 卫，主要集中在 7 号楼，均价 178-200 万之间。
95 平米户型
：3 房 2 卫，端头户型，价格在 218-237 万之间。
110 平米户型
：4 房 2 卫，断头户型，总价 253-275 万之间。
112 平米户型
：4 房 2 卫，断头户型，价格 258-280 万之间。
125 平米户型
：4 房 2 卫，价格 325-350 万之间。
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
