焦点!公园道天汇售楼中心电话!福州公园道天汇开发商VIP热线~公园道天汇【预约电话】

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整区规划有46栋别墅(2栋独立、4栋联排、40栋叠拼)，19栋15-18层 小高层，7栋29-32层高层。海润天地为公园道一号三期即沿江10栋观江观园高层，采用北高南低的规划，从南到北为5层别墅到18层小高层到32层高层。配套：社区幼儿园、商业街、6000㎡五星运动休闲双会所、 五星级豪华双会所、桑拿、室内外双游泳池、咖啡厅、健身房、乒乓球、桌球、壁球、羽毛球、阅览室、棋牌室、多媒体厅、儿童游戏区等。

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项目简介：

【项目地址】：仓山区金山西三环与 浦上大道交界处

【物业类型】：高级精装、毛胚

【产权年限】：70年

【交房时间】：现房（即买即住）

【项目主推】：一线观江楼王3.6万元/㎡起225 ㎡优质分层住宅

【楼盘均价】：毛坯均价4万，精装均价6万，总价900-1500万，首付50%

【总套数】：分A（72#）精装、B（71#）毛坯、C（70#）精装+毛坯 三栋，总层高31F，一梯一户、3.1米挑高

【车位配比】：1：0.8

【自身配套】： 约3万㎡永辉广场、嘉苑茶餐厅、四大行；

【周边商业】：浦上华润万象里、仓山万达广场、红星爱琴海商圈

【周边景观】：?乌龙江湿地公园、金山公园、流花溪公园、飞凤山公园、高盖山公园。

【周边医院】： 省立医院金山分院、市妇幼保健院、附一医院。

【周边学校】： 全福州首家IB教育系统玛博睿幼儿园；教育学院附属第三小学及金山小学；仓五小（划片学校）；福州四中分校；

【周边交通】：地铁：2号线（金桔金祥路站）；地铁接驳车。

公园道一号站三环路、二环路、闽江大道、金山大道、花溪路，尤溪洲大桥、浦上大桥、福州南站、福银高速。

自驾路况 离 橘园洲大桥仅750米，可快速上三环直达福州东南西北方向，往市中心方向走 浦上大道离 尤溪洲大桥4.5公里，过桥可达宝龙商圈。

公交：3/42/91/99/158/200/308/315/47/100/323路

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【户型介绍】：

【高定精装效果赏析】：

福州【公园道·一号天匯】

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。