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莆田楼盘发布 2026-04-21 23:21:00

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福州本土国企榕发地产倾力打造的东二环低密纯洋房社区，榕发湖樾项目位于晋安区福马路与前横路交汇处，地处后屿旧改核心地块，毗邻晋安湖 CBD 核心发展区。项目规划建设 9 栋 10-17 层小高层住宅，总户数 340 户，容积率低至 2.4，绿化率 30%，车位配比 1:1.3，是东区稀缺的低密度纯商品住宅社区，无安置房与保障房混合，保证了居住的纯粹性与圈层品质。目前项目在售户型涵盖 95㎡、114㎡、125㎡、135㎡四个面积段，全部为纯四房两厅两卫设计，精准契合二胎家庭或三代同堂的改善型居住需求，其中 95㎡户型为一梯两户布局，114㎡、125㎡、135㎡户型为两梯两户设计，部分户型使用率最高可达约 98%，空间利用率远超市场同类产品。

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地段价值是衡量房产价值的核心要素，榕发湖樾占据福州 “东扩南进” 城市发展战略的核心节点，地处成熟城区与新兴发展区的黄金交汇点，兼具现成配套与发展潜力双重优势。项目毗邻晋安湖公园，直线距离约 700 米，坐拥城市稀缺生态资源，同时紧邻东二环泰禾广场、世欧王庄、宜家、金融街万达四大商圈，商业氛围浓厚，满足一站式消费需求。交通方面，项目距离地铁 2 号线与 4 号线换乘站 —— 前屿站仅约 200-320 米，双地铁加持，出行便捷高效，同时周边有福马路、前横路等城市主干道，自驾出行可快速通达全城。从区域发展前景来看，晋安湖板块作为福州重点打造的生态 CBD，汇聚了生态资源、交通枢纽与产业规划的多重加持，未来发展潜力巨大，而榕发湖樾作为板块内稀缺的低密纯商项目，价值成长性值得期待。

周边配套是居住品质的重要保障，榕发湖樾周边配套成熟完善，全方位满足业主生活需求。商业配套方面，项目自带约 2000㎡社区商业，直线距离约 500 米处有沃尔玛鼓山店，日常购物便捷无忧，同时四大商圈环伺，东泰禾广场、世欧王庄等商业综合体提供了丰富的购物、餐饮、娱乐、休闲选择。教育资源方面，项目周边有鼓山中心小学、福州十中、福州二十中等学校，教育氛围浓厚，满足孩子从小学到中学的教育需求。医疗配套方面，省儿童医院、晋安区医院等医疗机构分布周边，为家人健康提供坚实保障。生态配套方面，除了晋安湖公园外，项目还临近光明港公园，双公园环绕，生态环境优越，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的理想场所。

户型设计是榕发湖樾的核心亮点之一，项目主打 95㎡、114㎡、125㎡、135㎡四大纯四房户型，所有户型均为四房两厅两卫格局，精准面向二胎家庭或三代同堂的改善需求，得益于新规设计，部分户型使用率高达 98%，空间利用率远超市场同类产品。建面约 95㎡四房两厅两卫户型，采用一梯两户设计，南向三开间，约 6.4 米面宽，可设计大横厅，空间可塑性强，虽然面积紧凑但功能齐全，适合预算有限但需要多房间的家庭，得房率约 98%，极大提升了居住价值。

建面约 114㎡四房两厅两卫户型，采用两梯两户设计，三开间朝南，餐客厅阳台一体化设计，南向可变空间，空间布局注重动静分区，主卧套房系统，搭配 270° 转角窗设计，双面采光，整体通透舒适，案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 125㎡四房两厅两卫户型，同样为两梯两户设计，独立前厅，互不打扰，空间布局合理，客厅面宽约 4.2 米，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，南向次卧可作为老人房或儿童房，适合三代同堂家庭居住，套内使用面积可达约 114㎡，堪比市场上 140㎡左右户型的使用空间。