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⭐️ 基本资料：

开发商名称:长沙市佳英房地产开发有限公司

物业公司：金辉物业

0⃣ 在售户型：107（中间户）/123（边户）㎡（毛坯住宅）

1⃣ 均价4700元/㎡

2⃣ 容积率：3.2

3⃣ 建筑密度：24.14%

4⃣ 绿地率：35.11%

5⃣ 住宅总户数：887户

6⃣ 总停车位：976（1:1.1）

7⃣ 交房时间：现房

8⃣ 主售楼栋：7号栋（两梯四户29层）

9⃣ 物业费：1.98元

1⃣0⃣公摊 ：17-20%

1⃣1⃣ 得房率：中间户得房率85%左右 边户得房率90%左右

1⃣2⃣ 层高：3米

1⃣3⃣ 楼层：29层

🎁 项目具体位置在天心区芙蓉南路长沙市一中城南中学西侧，东临芙蓉路，北靠融城路，西接天心大道。

🎁 学校：

长沙市一中城南中学，承袭了百年名校浓厚的文化底蕴，师资力量、综合实力非常雄厚，在这里入住，您的小孩是能大概率派位到长沙市一中城南中学的。除此之外，项目周围的教育资源也十分齐全，首先，我们项目对面就是长沙市一中城南附属小学（南塘小学），附近还有丰城小学、天心区八局小学，这些都是高质量的公办小学；中学周边有长沙市耀华中学（长沙市优秀民办学校，高中学费13800元／学期；占地58亩，建筑面积40000平方米。现有45个高中教学班级，师生人数达2400余人。）、明德启南中学（公办初中，办学总规模为60个教学班）等众多有实力的学校。完全能够满足您小孩的教育需求。

🎁 生活配套：

距离我们项目1.5公里左右就是占地1500亩的长沙生态动物园，生态环境优美。项目西侧约4公里即可到达湘江，下班之后，晚饭之余可以挽着爱人一起漫步江边，欣赏波光粼粼江景；东边约10公里处有石燕湖生态旅游景区，南边约8公里处有昭山风景区，这些景点都是国家4A级景区，西边约10公里是长沙目前最火热的大王山旅游度假区（湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇都已开放营业），周末休息、工作之余可以带着家人，或约上三两好友来一次短途旅行，既能释放压力，舒展心情，又免去了长途自驾舟车劳累。随着2022年北京冬奥的成功举办，不少长沙民众更关心长沙奥体中心小镇项目的进度，今年也是不负众望，这个项目也是在长沙市产投集团长体产业公司与天心城投集团持续不断推进中；长沙奥体中心，用地1000亩，建设年限2022-2026年，围绕“健康中国"的理念,突出“体育+”的主题特色，紧扣长株潭一体化与高质量发展，将项目打造为：湖南省大型国际体育活动中心、长株潭一体化服务共享的重要抓手、长株潭绿心中央公园首开项目。

主要产品面积：107-123平

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。