福州【榕发锦珹大观】售楼中心电话(一键拨号)丨项目咨询_销售动态_最新售价_户型面积

福州榕发・锦珹大观 | 城芯改善红盘，世欧王庄旁天幕奢宅

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榕发・锦珹大观，由福州城投旗下榕发国企匠造，踞鼓楼、台江、晋安三区交汇核心，以百亩大体量 + 5.2 万方园林 + 独梯独户纯改善户型，坐享世欧王庄成熟配套与双地铁交通，成为福州主城改善置业的稳健之选。

一、企业品牌：福州城投旗下榕发，国企稳盘标杆

榕发筑地（福建省榕发筑地建设发展有限公司），隶属福州城投集团所属福州市建设发展集团，本土国企 “榕发” 深耕榕城 20 载，资金稳健、交付力强，2025 年一季度业绩 15 亿，本土国企销售领先。

核心优势：国企背书，保交楼确定性高，“榕发出品” 为市场品质标签。

荣誉认证：获 “福州房产好设计” 第二名，建筑对标纽约 ONE57、深圳湾一号等顶豪规制。

物业：金钥匙联盟物业服务，创新 “5+life” 服务体系，配七大 AI 智能 + 五重安防。

二、位置配套：三区交汇核心，王庄成熟生活圈

核心地段

位于晋安区长乐中路与晋连路交汇处，世欧王庄板块正芯，一街之隔世欧广场，鼓楼、台江、晋安三区黄金交汇点，主城稀缺百亩方正地块。

生态资源

社区内约 5.2 万方园林（约 8 个足球场大），“福丝榕绣” 主题度假园林。

近晋安河公园、光明港公园、南公园，内外双园，休闲散步举步可达。

教育医疗

教育：划片象园小学、晋安四小，近华伦中学、则徐中学，全龄教育覆盖。

医疗：3 公里内有福肿瘤医院、晋安区医院、市一医院等，医疗资源丰富。

三、商业配套：一街之隔世欧，三大商圈环绕

核心商业：一街之隔世欧王庄广场（约 500 米），40 万㎡综合体，餐饮、购物、娱乐一站式。

全维商圈：3 公里覆盖东街口、东二环泰禾、金融街三大商圈，满足多元消费需求。

社区商业：自带约 1.3 万方商业街区，融入九大广场，日常业态下楼即享。

四、交通配套：双地铁 + 三横三纵，全城通达

轨道交通

地铁 2 号线紫阳站（约 700 米）、4 号线三角池站（约 600 米），双地铁换乘，便捷接驳全城。

近规划7/8 号线象园站，未来三轨交汇，出行升级。

自驾与公交

路网：三横三纵（福马路、国货路、连江路等），5 分钟达鼓楼，10 分钟达台江 / 金山。

公交：周边十余条线路，公共出行便捷。

五、项目品质：百亩大盘，低密高奢社区

基础指标

占地111.2 亩，约 36 万方体量，主城罕见大体量社区。

规划22 栋17-38 层高层，1461 户纯改善社区，容积率约 3.0，绿化率≥30%。

建筑与园林

立面：公建化立面，香槟金不锈钢 + 蓝翡翠奢石，8.5 米高、51 米宽社区大门，尺度大气。

园林：约 5.2 万方 “超级绿毯”，仿《闽江游》画作布局，流瀑叠水、四季花木，配约 1500㎡风雨连廊。

社区会所与服务

约2000㎡下沉式会所，含 6 大主题泛会所，满足健身、社交、休闲需求。

服务：金钥匙物业 + 福州城市智慧物业，AI 智能安防 + 全周期管家服务。

六、主力户型：独梯独户，129-238㎡纯改善大平层

全系129-238㎡四房至五房，独梯独户设计，窗墙比超 70%，得房率约 82%-90%，改善属性纯粹。

表格

总结

榕发・锦珹大观以国企稳健背书 + 三区核心地段 + 世欧成熟商业 + 双地铁交通 + 百亩大园林 + 独梯独户纯改善户型，兼顾自住品质与资产稳定，是福州主城改善家庭的高性价比之选。

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