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山海田园项目笔记
【项目概括】
项目地址：三亚山海田园项目地块位于三亚市吉阳区迎宾路，海螺岭路
开发商：三亚民春房地产投资有限公司
总建筑面积38180.10㎡
地上建筑面积27924.81㎡
地下建筑面积10255.29㎡
总计容建筑面积：26379.98㎡
容积率：1.5
建筑密度：13.58%
绿地率：40%
产品户数：
约56㎡两房两厅两卫loft72户
约73㎡四房两厅两卫loft36户 约107-110㎡三房两厅三卫板式洋房172户
停车位：地上35个，地下274个
拎包入住
庭院景观通过铺地、步道或绿带的渗透形成贯穿东西的景观绿化轴线，既相互独立又相互呼应，整体节奏感强。设置大面积集中园林以及游泳池，充分利用水景与绿化景观，结合首层架空空间，使绿化空间收放有序。营造安静、休闲，通透大气的居住环境。低层居住组团园林绿地强调均等性，使每栋建筑均享有绿草茵茵，树荫婆娑、鸟语花香的宅前绿化游憩空间，局部地段的公共绿化空间，能满足住户集中交往的需求。
项目地处三亚市迎宾路中段，属于四大湾区的地理中心。东面是国家海岸海棠湾，是看日出最美的海湾，接下来是亚龙湾、大东海、三亚湾，三亚湾在西边，是看日落最美的海湾。四大湾区都是国家 4A 级景区，距离项目约 15到 30 分钟以内的车程。项目周边自然景观资源非常丰富，东侧是 10 万平米吉阳湿地公园（小西湖湿地公园），南边分别是海螺岭、凤凰岭、大安岭天然森林，项目三山环绕，依山傍湖是宜居的风水宝地。
项目交通十分便利，距三亚凤凰国际机场 16 公里约 30 分钟的车程。海南环岛高铁，距离项目最近的亚龙湾站和三亚站仅需 15-20分钟车程，高速路口约 10 分钟车程。同时，项目门口就是公交车站，目前有 8条线路由此经过，出行非常便利。另外，一山湖路正在施工建设中，预计 2021 年 6 月建成通车，通车后与迎宾路、望岭路、亚龙湾第二大道相连，项目至亚龙湾所需时间缩短了约 10 分钟车程，业主出行将更加方便。
商超 5 分钟车程内有两大商业综合体，乐天城和鸿港新贸城。鸿港新贸城是海南最大的星级农贸市场，相当于 50 个标准足球场大，里面有农贸市场、美食街、电影院和购物中心等。
项目附近的休闲娱乐配套丰富，20 分钟车程内有两个标准 18洞高尔夫球场，龙泉谷高尔夫球场和亚龙湾红峡谷高尔夫球场，亚龙湾是中国五星级酒庖最为密集的区域。同时亚龙湾热带森林天堂、亚龙湾海底世界，以及迎宾路海免免税成。
三级甲等医院和 1 所二级甲等医院，像妇幼保健院和 301 医院等，均在 5 到 30 分钟以内的车程。
附近有三所幼儿园：阳光贝贝幼儿园，小学有 7 所，其中最好的是七小和九小。中学有 3 所，其中最好的是鲁迅中学，鲁迅中学是从小学、初中到高中 12 年制的私立学校。同时，北大附中三亚分校项目正在规划当中，打造一区一名校的规划布局，位置就在原成大高尔夫球场旁，距离我们项目仅 3 公里，约五分钟车程。北边是三亚的大学城片区，三亚学院、三亚理工学院、热带海洋学院等坐落于此。
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