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新榕·江和阅占地面积约22.62亩，总建筑面积45501.58平方米，拟建设6栋15层高层住宅及部分底商，容积率2.2以下。

地块位于仓山区江南CBD片区金浦支路北侧，金浦路南侧，鼓山大桥南连接线/南二环北侧；紧邻高盛科创街区，目前周边城市配套设施正逐步完善。

品宣做得再好，也要基于好产品，这才是房企的立身之本。当房地产行业步入高质量发展的新时代，产品系成了房企竞争的重点。新榕也不甘落后，完成了产品系迭代，除了安居工程“金质系”，还有品质人居“和悦系”，首发之作就是马上要亮相的【新榕江和阅】。

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项目就在东部办公区南侧，花海公园、世纪金源购物中心、地铁4号线、海峡国际会展中心、二环快速……周边配套还是挺能打的。

东街1號目前得到的产品信息是，【新榕江和阅】规划了6栋纯板式小高层，意味着楼间距、采光面、通透性会比市面上塔楼产品更胜一筹。户型建面约108-138㎡，起步就是四房，首改客群可以重点关注下。

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当然，最值得期待的是高端改善“水天系”。

像仓山高宅片区的【新榕云行】目前流出的产品信息是建面约143-200㎡生态住宅，从纯高改面积段和效果图展现的豪宅立面、空中花园、一线水景，就能看出其在高端住宅领域的野心。东街1號还打听到该项目建筑方案设计请的是保利福州豪宅同家设计院，要以行业内的顶级标准来呈现。

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新榕看似是“慢工匠”，实则是在暗暗憋大招。东街1號从内部了解到，新榕“慢节奏”入市主要是想靠实景卖房，即不靠效果图，而是通过提前兑现交付后场景，给予购房者足够的安全感。这是准备走在行业前列啊！

福州不少开发商也会在交房前的销售期内打造实景展示区，但连外展点都不做，一入市便呈现实景，敢问哪家房企有这魄力？

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实景前置一方面要考虑成本投入。城投平台虽然不以盈利为主要目的，但也要考核利润。项目都还没回款，就先搭钱进去做实景，后续维护还需要大量人力物力资金的支持，新榕是真的很有国企担当。

另一方面，把未来真正的居住实景和细节展现在客户面前也有风险。实景如果没做好就等于“见光死”，只能说新榕对自己的兑现能力很有信心。

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【生态休闲资源】

约80万㎡南江滨生态公园体系，举步即享家门口的花海公园，约126万㎡三江口生态公园，两大主题园区在畔，近揽闽江“醉美”水岸风情，出门即度假，生活有诗意。

【交通路网配套】

傲居二环核芯枢纽，北向接驳南江滨西大道，连通鼓山大桥、前横大桥（建设中），快捷直达金融街万达；家门口的二环快速，直通奥体、金山板块，纵横通达路网，悦享高效生活。

【汇聚产城势能】

比邻东部办公区，高仕高盛科创街区；约百米范围内，高湖片区旧改在即，积聚产城发展势能。

【多重繁华商圈】

位居南江滨CBD核心腹地，东有海峡国际会展中心-世纪金源购物中心集群配套在侧，西临SM广场(在建)-集祥天地核芯商

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【新榕·江和阅 | 户型鉴赏】

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换购住房还能退个税

有购房需要的市民

赶快来看看吧

日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

享受时间

2022年10月1日至2025年12月31日

对出售自有住房并在现住房出售后 1年内

在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受条件

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

注意:

1.同一城市范围:是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。