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建总·华林雍璟：都市中的雅古隐奢孤品，重塑华林路省府圈新标杆

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项目区位

“隐”是华林雍璟对于都市生活的独特解读。在繁华的都市中，人们渴望有一处寄情山水的精神家园。华林雍璟通过景观园林的营造，为业主打造了一处桃源般的度假胜地。在这里，业主们可以在享受市心繁华的同时，感受到“大隐于市”的生活向往。

福建省住建厅官网发布关于印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知，内容包括——

1.优化住房供应。优先推出配套成熟的住宅用地和高品质改善型住宅用地。

2.促进项目开工预售。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

3.持续推进房地产“白名单”扩围增效。

4.福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设。

5.支持在售项目明确划片学校。

6.加大促销售力度。

7.创新促销售措施。鼓励有条件的市、县推出购房补贴、购房消费券等。

8.再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。

9.制定实施一城一策。

10.做好政策储备。

为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2025年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，夯实经济回升向好的基础，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，促进开发投资和住房消费，制定以下措施。一、优化市场供给

（一）优化住房供应。各地综合考虑区域功能定位、市场需求、存量房屋和土地资源、市政和公共服务配套设施，制定公布2025年度住房发展计划，并与年度国有建设用地供应计划相衔接，坚持以需定供，分区域分类做好住宅用地供应，稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。

（二）促进项目开工预售。优化在建房地产项目施工安排，鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目，列入2025年开工计划的，加快前期工作，督促提前开工；计划上半年开工的，争取一季度动建。推进在建项目预售审批，加快项目取证销售。

（三）持续推进房地产“白名单”扩围增效。进一步梳理在建项目融资需求，满足白名单条件的，要应进尽进，并争取在一季度授信投放，推动项目投资建设。省级协调机制分片区每月召开银行与房地产企业沟通对接会；市、县（区）相关部门及时协调推进，满足项目资金需求。

（四）加快实施城中村改造。福州、厦门要加快推进城中村改造续建项目建设，并在一季度将2025年度计划改造的城中村落实到具体项目，加快征迁实施进度促开工。其他计划实施城中村改造的地市，在项目资金能平衡、征收补偿方案成熟的前提下，要加快项目策划，积极争取专项借款支持。支持具备条件的地市采取房票对接等方式筹集城中村改造安置住房，释放购房需求。

二、促进商品房销售

（五）提升在售项目基础设施配套。各市、县主管部门要主动向房地产企业收集项目建设销售的难点堵点问题，会商相关部门协同推进处置，加快完善路网、水电等公共设施；均衡配置义务教育资源，支持在售项目明确划片学校。

（六）加大促销售力度。各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群制定针对性的销售方案，沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署，持续开展房展促销活动。加大房地产市场正面宣传引导，提振市场信心。

（七）创新促销售措施。鼓励有条件的市、县在住房展销活动推出购房补贴、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法，因地制宜加快实施房票安置，在期限内购房，奖励补偿权益金、过渡费和契税减免，鼓励被征收户加速购房；推行共有产权购房、住房以旧换新。

（八）加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。三、提升保障服务

（九）制定实施一城一策。加强对所辖县（市、区）指导调度，分类因城施策。建立完善“促销售”“促开工”工作台账，主动靠前服务，解决项目实际问题。对在工作中遇到的新问题、新情况，及时向省厅反馈。

（十）做好政策储备。加强房地产市场监测，定期组织行业协会、研究机构深入调研典型楼盘、中介机构情况，动态评估政策效应，完善政策工具箱。

“奢”则是华林雍璟对于生活品质的极致追求。项目注重生活的每一个细节，从玄关入户到宽幕阳台，从总裁书房到中西双厨，都体现了对奢华生活的独特见解。这种奢华不是明面的张扬，而是建立在雅和古的基调上，用低调的方式诠释奢华。

建总·华林雍璟位于华林路省府圈腹地，拥有得天独厚的地理位置和丰富的周边配套。项目周边拥有三大商圈、三大CBD、五大公园、多维交通、甲第名校、优质医疗等资源优势，为业主提供了便捷高效的生活体验。

作为华林板块十余年罕有的上新项目，建总·华林雍璟以其独特的审美品位和生活理念，成为了市区罕有的低密洋房社区。项目推出的约115-175㎡传世洋房大邸，仅119席，更是成为了华林路上的典藏孤品，敬献给那些追求品质生活的塔尖人群。

▸▸▸实景合成图

华林雍璟决定迭代升级，高定交付。

▸▸▸项目效果图

作为八闽首府，政务高地，华林从来显赫。自汉以来，即为榕城正脉所在，往来风流人物，历经千百年的传承演变，如今的华林路，沿路分布着大量省直机关、企事业单位、国企总部等政要资源，同时临近五四路CBD，集聚商业精英，企业大佬，显赫的地脉与圈层，构建出了华林独有的圈层生活形态。

▸▸▸华林路实景图

立序华林，项目团队深知华林雍璟对于城市、对于福州峯层生活进阶的意义，因此，在坐拥华林政脉要地，尽揽半城风华之后；在承袭尊崇王府规制，循传京派礼序之后；在革新云翼建筑美学，布局九境园林之后，华林雍璟团队以当代峯层生活内核为题，重新出发，向内革新，为福州豪宅的另一种可能，挑战自我，亦挑战市场的边界。

随着时代的演变，高净值客户对生活品质的苛求不断升级，塔尖的改善，不仅是时代仰望的奢贵，更是私属定制的尊崇。

为此，华林雍璟博采世界之见，从世界顶级行政酒店中汲取灵感，以客户的居住感受为先，携手世界知名室内设计团队——LSD，因客制宜，一反常规项目单一风格交付的常态，开创性地以恢弘手笔打造“时尚、轻奢、雅奢”的三大风格样板，从精工、美学、配置、智能、空间五大纬度，以福州唯一非统一标准批量交付的姿态，做到只定制，不复制，由外而内，革新福州精装奢宅想象。

▸▸▸交付效果图

非统一标准批量交付不仅是标准的创新，更将全面满足榕城藏家非量产的精神向往，构筑千年华林的家族仰望。

阿玛尼创始人乔治·阿玛尼曾说过：“真正的奢侈品，不在于用料的昂贵。奢华代表的不是金钱，而是人们对生活细致而敏感的体会。”有别于市面上以夸张设计体现豪奢作派的豪宅，华林雍璟，深知奢华源于细节的意涵。以5大臻装标准，119项匠心细节，重新构建市场对奢华的认知。

▸▸▸交付效果图

革新空间布局，打造极致峯层生活场

在空间上革新布局，用近2/5的面积打造客厅会场，在需要办公时，它是你独享的养心殿，在需要社交时，它亦可变为高朋满座的会客厅，动静之间尽显从容；以小家化理念，设计主卧，为你保留独立完善且全能化的私密空间；中西厨配置，亦为生活保有回味无穷的日常感。除此之外，强化空间收纳，让家看起来大，住起来更大；加大的窗墙比，加厚的楼板，也让生活在风光与静谧中，自成一派。进可广纳宾客，退可温叙家情，匹配当代峯层家居场景的多样。

▸▸▸项目展示效果图

严苛选材，造就非凡生活质感

选材上，以世界顶级奢华酒店空间美学为灵感，通过对“金、石、木”的材质演绎，用材质中所蕴含的纹理与质感，勾勒出当代峯层精英家居场域的独特格调。“天然岩板背景墙+全屋木饰面+金属踢脚线+石材通铺地面”的组合之下，让独一无二的天然纹路与大匠巧思的精艺良工，互相应和，建构出隽永的雅奢之美。

▸▸▸项目展示效果图

超越配置，用高底线造就高上限

如果说云集世界一线大牌科技造物带来的智慧人居体验，代表的是生活品质的高度。那么为厨房匹配7件套，用定制桦木厨具盒解决收纳问题，为转角拉篮精心设计曲线，点缀感应LED柔光灯带，就是在为品质生活画一条更高的底线。只有“对底线的高配”才可以让充满日常的厨房，也能够拥有更多的美与氛围感。在华林雍璟看来，真正的超然配置，不仅仅是用品牌的规格，数量的叠加突破上限；更是基于生活场景之下，想人所未想，料事于先的“对底线的高配”。

▸▸▸项目展示效果图

华林雍璟相信，品质生活的感知，不仅来自空间尺度的大小、器物品牌的高低，它同样藏在你推拉橱柜门的手感里，藏在一盏适时亮起的夜灯上，藏在心有灵犀般的空调风向里，甚至藏在你走过木地板的寂静里……正是这样的细节，才能刻画出生活的恢弘。

▸▸▸项目展示效果图

一脉省府，立于华林，让华林雍璟拥有了足以站上福州豪宅史的天赋之姿。但千百年来政商要客的风云往事也在提醒着我们——属风流人物还看今朝，时代向新，唯有外承城脉，向内革新，尊雅于内，才能与华林高士再续百年风华。

▸▸▸项目效果图

基于对峯层生活的洞察，用场景布局、空间美学、超然配置与极致细节，由外而内，再度重构当代福州峯层精英生活场域。让家门华贵，不再是“面子之功”而更是尊雅于内的自然显现。这正是此次三大样板间的理念所在。也是我们给福州“高定行政奢宅”的时代答案。

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