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福州鼓楼金茂府是由金辉、金茂联袂打造的高端住宅项目，以下是其详细介绍：

基本信息：位于鼓楼区天泉路与江厝路交汇处，属于鼓楼西区板块。开发商为福州金辉融欣房地产有限公司，物业公司是中国金茂，物业费 4.3 元 /㎡/ 月。项目占地面积 23,113 平方米，建筑面积 112,995.85 平方米，容积率 2.4，绿化率 35%，总户数 412 户，车位比 1:2.0，产权年限 70 年。

户型设计：有建面 142-168㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，二期主要在售约 142㎡和 165㎡的大平层，带装修交付，集结博洛尼、科勒、摩恩等国际一线品牌，配备吉博力同层排水系统。

配套设施

交通配套：南接二环，北通三环，有交错纵横的公交线路，地铁 1 号线经过附近，且未来还将有三条地铁线穿过，同时临近火车北站，交通便捷。

教育配套：周边有三牧中学、钱塘小学、省直机关幼儿园、湖前小学等优质教育资源。

商业配套：处于东街口商圈、博纳恒利广场、五四路 CBD 商圈辐射范围内，商业氛围浓厚，能满足居民日常购物、娱乐等需求。

医疗配套：福州总院、福建省二人民医院、福建省立医院、武警医院等医疗资源在项目周边，为居民的健康提供保障。

休闲配套：背靠福山郊野公园，近 20 公里生态福道，周边还有义井文化公园、西湖公园、屏山公园等，自然景观资源丰富，适合居民休闲散步。

项目特色

景观设计：依据福州传统坊巷格局打造双轴、七园、十五巷的大美景观，呈现五进归家礼序，同时社区容积率仅 1.47，还打造了 15 大社区主题园林，营造出舒适的居住环境。

产品亮点：采用独梯独户设计，配备专属电梯厅。户型有超大赠送面积，两层四面宽，餐客一体宽庭设计，明厨明卫，还有豪华套房式主卧，以及为长辈悉心配置的专属生活空间，满足全龄段生活需求。

物业服务：金茂物业基于五星级酒店服务经验，引入国宾服务礼遇，提供管家式悉心服务，为业主打造高品质的居住体验。

福州鼓楼金茂府

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻