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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
占地33139㎡，容积率1.4，计容建面约4.64万方，限高36米。
单套建筑面积≥144㎡的住宅可建设立体生态住宅。
楼盘位于五四北、地铁秀山片区。西侧是景观水系；西北角为市中医院和省妇产医院；距离地铁站、五四in象步行距离约四五百米。
学校方面，划片晋安区第二实验小学，步行约900米；初中可选秀山中或象峰学校二部初中部升学。
区域一直被称作鼓楼后花园，近鼓楼、生态新城、成熟配套，吸纳了不少鼓楼的外溢及环境改善的人。
成熟配套，低密、生态等有利的指标给设计提供极大的灵活性和操作空间，来看看建发个国贸给出怎样的答卷吧！
Part 02丨贰
楼盘情况
一、楼盘规划
最终落在普通洋房产品。社区共14栋楼，7-11层洋房，预估住宅380套。
社区呈现南北偏西的长条状，楼栋依据地形走向布局，朝向略微南偏西。
业态规划上，两梯两户，其中8栋T2纯板楼，6栋拼接楼。
排布逻辑上
103㎡户型排布在社区南侧及东侧为主
116㎡户型社区东侧、北段为主，部分为楼栋内边套
126㎡户型排布在社区东侧楼栋西端户社区园林视野、西侧楼栋西端户外部水系景观建发国贸望樾售楼处电话400-8838-165
143㎡户型排布在社区中段西侧，社区园林及外部景观最大化视野
从排布情况来看，房企对地块内外部优势和不利因素把握得比较“精准”。
户型套数，103㎡户型88套，116㎡146套，126㎡户型86套，143㎡户型60套。
二、社区规划：
楼盘规划上，每栋楼都有架空层配套，书吧、棋牌室、儿童空间、运动空间等比较齐全。
架空层配套情况
厦门的企业并没在地下会所这方面花钱，而是结合大门的二楼空间，就打出首创酒店式空中会所，概念神方面，不得不佩服品牌的脑洞。
受限地形因素，地块大门设计在北侧，跨度拉满到63米。
园林风格建发诗意东方系列，相对偏年轻化些。
项目户型：
低密度下，全洋房户型，得房率方面做到了极致。
103㎡4房两卫：
四房两卫，洋房常见的三面宽类四叶草户型，一样的存在动线问题；玄关不独立做鞋柜，但多了储物间功能。
116㎡4房两卫：
没有什么槽点。格局是传统的四开间朝南，北侧厨房开窗面大，南北对流效果好；入户独立的玄关并有约3㎡的小储物间，收纳实用。
126㎡ 4房两卫：
和116㎡格局基本一致，多出的10㎡空间主要分配在厨房、x空间、主卧收纳和主卫空间。
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