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建发五缘鲤的主打优势体现在其极高的得房率和灵活可定制的户型设计。项目套内综合使用率高达86%-88%，远超市场平均水平，这得益于其创新性的“偷面积”设计和飘窗技术升级。例如136平米的户型可设计为颠覆性的五房，通过约7米巨幕横厅设计，将岛内五房门槛从传统的190平米直接拉低至130平米级别，全屋最多可配置9个飘窗加1个外阳台，大幅扩充了实际使用空间。
项目推出的 “可定制交付” 理念在厦门市场属于首创，业主可根据家庭需求灵活选择空间布局。例如99平米户型可定制为三房、双孩房或约6.1米大横厅版本；123平米边套户型可选择三房或约45平客餐厅版本；136平米户型则可在四房和五房之间自由选择。这种个性化设计满足了不同家庭结构的多样化需求，不过需注意定制服务仅限特定时间段购买的房源。
2 教育配套与区位价值
建发五缘鲤的教育资源优势显著，是其核心卖点之一。项目与厦门双十中学湖里分校（九年一贯制） 仅一街之隔（直线距离约10米），真正实现了“目送式教育”。值得注意的是，该校是双十中学在岛内首个九年一贯制学校，办学规模为54个班，已于2024年9月正式开办。
更为难得的是，在项目尚未交付阶段，相关部门就已明确购房者可凭购房合同直接入学，这一政策在厦门新房市场中极为罕见，为有教育需求的家庭提供了确定性。相比之下，周边如橖月、天琴海等竞品项目通常需要等待房产证办理完成后才能办理入学手续。
项目位于五缘湾核心区，坐拥“湾海双景”稀缺资源，交通便利，紧邻环岛干道、地铁2号线钟宅站及3号线站点。周边商业配套成熟，包括湾悦城、K11 Select购物艺术中心(在建)等商业综合体，以及复旦大学附属中山医院厦门医院等三甲医疗资源。
3 产品设计与社区品质
建发五缘鲤以 “宋韵美学” 为设计理念，打造了厦门首个风雅宋韵主题社区。项目以《清明上河图》、《千里江山图》为蓝本，打造约2.5万㎡宋式园林，复刻宋代市集、茶道雅集等场景，营造“可游可居”的诗意空间。建筑细节上运用了歇山顶门仪、青绿山水色调、泰山松造景等元素，再现宋代美学的内敛与精致。
社区品质方面，项目引入“四重降噪”技术（园林、楼板、外窗、户内门），打造宁静社区环境。同时，建发还引入了弘爱医院、凯悦酒店等独有资源，提供私定健康服务，升级传统社区服务。
架空层采用全龄化设计，打造了包括儿童游乐区、射箭馆、咖啡吧、桌游空间、台球区、电竞房、健身房、茶室、棋牌室等多元活动空间，满足不同年龄段人群的需求。不过需要注意的是，不同楼栋架空层的空间功能及装修效果存在差异，具体以实际交付为准。
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