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福州龙庭路95号售楼处电话▓:400-8383-583(售楼处已认证)
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位于鼓楼核心区的龙庭路95号项目建筑面积约518㎡样板房正式开放，让福州豪宅圈看到了一场情绪价值的破局。
从产品力到场景力，这一次，我们重新理解福州顶豪！
当财富积累到一定程度，有钱人对居所的选择从向外彰显身份，转向向内安放身心。如何与塔尖人群产生精神上的同频共振？鼓楼龙庭路95号项目建面约518㎡样板房给出了答案。
突破1：鼓楼唯一“500㎡以上+一层一户”超级大平层
龙庭路95号东塔通过“合户”诞生20套建面约518㎡的一层一户产品，多套打通后甚至能打造1550㎡超级大平层！
作为目前福州鼓楼区唯一在售的500㎡以上大平层产品，它一出电梯整层即是私享空间，得房率近乎100%。
市面上豪宅的基本标配是一梯一户，而这个项目做到了主客分离的两梯一户。客人从客梯直达主入口，而主人可以使用另一端专属电梯从侧门进入卧室，这应该是福州首个双洄游归家动线，私密性和尊重感拉满。
进入室内，那就是别墅式生活的空中呈现。建面约518㎡大尺度，加上户户百米楼间距和全玻璃幕墙体系设计，让业主真正有了“与自然平视”的体验和“悬浮于城市之上”的静谧感。
因为空间足够大，项目能设计出福州没见过的三进制归家礼序大平层，既满足居住需求，也放大私域社交场景。
这个样板房只做了4间房，都是南向套房，实现真正意义上的“居住平权”。最震撼的是福州首个近150㎡多功能主卧总统套房，面积堪比两套住宅。健身、喝茶、书写与休闲等功能都在同一场域中共存，给予主人前所未有的自由度和掌控感。
除了能放下1300×1300圆形浴缸的主卫、进深超7.5米的衣帽间、南向私人阳台等，主卧区域还带个特别的多功能厅，可以专门给家里小朋友学习玩耍，也可以作为日常的起居室，当客厅有访客，其他家人可以通过主人电梯直接进入这个区域休息。
空前绝后的还有福州首个超200㎡客厅复合生活方式系统，能装下西厨吧台、闺蜜下午茶区、书茶空间、雪茄酒窖等一系列社交生活空间。而且做到三面采光，南北通透，实现室内采光、通风、观景效果的最大化。
突破2：一户一定制，击中塔尖人群对"专属感"和"独特性"的精神需求
龙庭路95号建面518㎡大平层还增加了一户一定制的精装服务。市面上交付标准再高的精装房，也难逃千篇一律。而这里的业主可以根据个人生活习惯与审美偏好，在空间布局、设计手法、精装风格、品牌等方面实现全方位的个性化选择。
也就是说，这次开放的518㎡样板房装修只是参考，后期实际上是一对一精装定制，每一处空间，每一条动线，都将根据家庭成员的需求而设计。样板房更像是开发商的炫技秀场。
国际一线品牌意大利master的双开装甲门、皇家白玉地面、芬迪绿整石雕刻墙面、200系酒柜、嘉格纳厨电十件套（目前福州唯一配置的项目）……从品牌到配置都是同步全球豪宅而来，它在告诉我们对空间的雅奢想象可以多大胆。
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调整涉及鼓励“卖旧换新”，优化多子女家庭住房套数认定，支持提取公积金支付自住住房装修，优化购买车库（位）提取，优化代际互助购房提取，放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件等方面。
一、鼓励“卖旧换新”。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
二、优化多子女家庭住房套数认定。为贯彻落实建设生育友好型社会相关措施，多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
三、支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。
每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。
四、优化购买车库（位）提取。缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区、独立产权的车库（位）3年内，且取得有效购置车库（位）证明材料满6个月后，可一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置款（不含贷款部分）。
五、优化代际互助购房提取。缴存人及配偶的双方父母、子女提取住房公积金支持购房人购买省内自住住房的，应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。代际提取应在三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
六、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人建造、翻建、大修自住住房的，应自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的总价款或当期实际费用支出。
七、规范住房公积金使用行为。婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持住房公积金提取和贷款。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
