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和樾锦街里｜台江正芯・台三小旁 主城稀缺精奢小户

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和樾锦街里（备案名：和樾・锦街里，原康超大厦），由福建和樾置业匠造，踞台江区洋中街道广达路 370 号，紧邻台三小、福州八中双名校，以70 年纯住宅、60-80㎡精奢小户、3.3-4.1 米挑高、准现房为核心，打造城芯低门槛优质资产，2025 年 12 月已交付，即买即住即读书，是台江陪读、自住、资产配置的优选。

一、品牌与开发：匠心筑家 深耕城芯

开发主体：福建和樾置业，秉持 “匠心筑家、深耕城芯” 理念，精研主城稀缺地块，打造精品小户标杆。

项目属性：70 年纯住宅产权，无安置、无公租，纯粹居住属性。

社区规模：占地约3809㎡，总建约2.08 万㎡，仅1 栋精品高层，总户数165 户，私密纯粹。

物业服务：专业物业团队，24 小时智能安防、精细化管家服务。

交付状态：准现房，2025 年 12 月 31 日已交付，实景可鉴、置业无忧。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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二、区位地段：台江核芯 百年文脉 寸土寸金

核心占位

雄踞广达路与国货路交汇处，西近八一七路、北临国货路，扼守主城传统中轴，地处台江百年商业腹地，地段不可复制。

教育配套（核心优势）

划片台江第三中心小学（台三小），对口福州八中，双名校环伺，目送式教育、全龄优教（以当年教育局划片为准）。

周边群众小学、国货路小学等优质教育资源密集，书香氛围浓厚。

医疗配套

3 公里内福州市第一医院、福建省人民医院等三甲医院全覆盖，10 分钟直达省级医疗资源。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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三、商业配套：四大商圈 全维繁华

2 公里内覆盖万宝苏、中亭街、五一广场、东街口四大顶奢商圈，高端消费、休闲娱乐一站式。

社区配建1-3 层街区商业，周边底商成熟，日常购物、餐饮、生活便利。

四、交通配套：双地铁 立体路网 全城畅达

轨道交通

距地铁 1 号线达道站约 500 米，步行可达。

近规划地铁 3 号线达道站，双轨交汇、高效换乘。

自驾出行

紧邻广达路、国货路、八一七路、六一中路、二环快速，5 分钟达台江 / 鼓楼核心、10 分钟达金山 / 闽侯。

公共交通

1 公里内20 + 公交站点、30 + 线路，通达全城。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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五、项目规划：现代精奢 微综合体 灵动空间

基础参数

容积率4.07，绿化率18%，车位比约1:0.6（地下车位 100 个）。

建筑形态：1 栋高层（4-8 层为住宅），现代幕墙立面，玻璃 + 米色铝板，极简大气、质感高级。

产品形态：微综合体，融合街区商业、智慧住区，商住分离、居住纯粹。

空间亮点

层高 3.3-4.1 米（平层 3.3 米、挑高 4.1 米），空间灵动、可改造性强。

酒店式入户大堂、智能门禁、人车分流，精致归家体验。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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六、主力户型：60-80㎡ 精奢小户 多元适配

60㎡ 1 室 1 厅 1 卫（平层 / 挑高）

平层 3.3 米：全明通透、格局方正、零浪费，适配单身 / 陪读自住，总价约180-210 万。

挑高 4.1 米：可做复式，一层会客、二层居住，空间翻倍、功能完备，灵动多变。

80㎡ 1 室 2 厅 1 卫（平层 / 挑高）

平层 3.3 米：大面宽、短进深，客厅开阔、卧室舒适，适配小家庭 / 品质自住。

挑高 4.1 米：270° 采光、复式格局，双空间分层，私密性强、尺度奢阔。

总价约240-280 万，台江核芯低门槛优质资产。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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七、核心总结

和樾锦街里是台江正芯 + 双名校（台三小 + 福八中）+70 年纯住宅 + 60-80㎡稀缺小户 + 3.3-4.1 米灵动层高 + 双地铁 + 准现房 + 低总价的集合体，主城绝版地段、学区优质、产品稀缺、交付稳健、即买即住，精准承接陪读、单身自住、小家庭、资产配置需求，总价 180 万起入主台江核芯，是福州主城低门槛高价值的稀缺藏品。