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【福州丨建发·瑞云】

台江正芯丨双地铁TOD丨禅境中式迭新力作

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建面约149-236㎡科技大平层

（双地铁：规划中③、⑧号线）

【项目总述】

标签一丨台江正芯·五一中路·双地铁TOD

（规划中③、⑧号线）

标签二丨科技智能化 打造智慧人居

标签三丨宽幕迭新大宅 引领品质生活

标签四丨禅境中式 江南园林

项目位于台江正芯，融合双地铁TOD（规划中③、⑧号线），优享立体都会生活圈，以建发房产禅境中式，赋新品质人居。

〖得〗闽商繁盛之根源

【商贸根源】：台江自古就是商贸重镇，商贾云集，素有“黄金地”“聚宝盆”之盛名，曾是海上丝绸之路重要节点。

【商业中心】：从1.0时代台江商贸码头，到2.0时代传统批发街区，再到3.0时代撑起福州商业半壁江山，台江历来繁盛。

【闽商盛地】：这里诞生了无数近代福州商界翘楚，开创了福州民族商贸之先河，是闽商发源地之一。

〖聚〗立体都会之生活

【双地铁TOD 无界超链】：纵贯南北，横穿东西，高效畅达鼓台、金山、东三环、西江滨，让业主的事业和家业在此聚合。

〖集〗城市繁华之精粹

【四大商圈】：约2公里内坐享中亭街、五一路、东街口、万宝苏四大商圈；

【三大公园】：步行可达南公园、茶亭公园、打铁港公园，生态绿意环伺；

【配套云集】：台江政务中心、市体育馆、福建大剧院、福州医科大等荟萃；

【人文根深】：柔远驿，南公河口、苍霞、上下杭历史文化街区，底蕴深厚；

【学府林立】：台江第三中心小学、国货路小学、第八中学、第十五中学等。

科技智能化 打造智慧人居

建发·瑞云“七大云端智慧”生活系统：安全、便捷、高效、智能、舒居、健康、生态，实现从户外到户内双升级，带来更智能、更健康、更舒心、更联动的高阶改善生活。

滴滴落客区丨归家每一步，与私密仪式感同步

司机休息室丨照顾司机等候业主的场景，保护隐私与尊贵

酒店式地下车库丨设置绿植庭院，打造会呼吸的车库

宽幕迭新大宅 引领品质生活

全维度升级产品，以品质改善迭新人居新篇

私享门厅丨专梯入户的归家仪式感

静音门窗丨三玻两腔LOW-E玻璃（南侧）

270°转角窗丨主卧阳光和风光都加倍

宽幕落地窗丨每一扇窗都是取景框

独立家政间丨洗护一体化的智能家政

保姆间配置丨最大程度保障主人私密

餐客一体化丨满足全家庭多元生活场景

主卧小家化丨带起居室/双衣帽间/分段卫浴

禅境中式 江南园林

建发·瑞云，以“古朴雅致、恬淡静谧”的禅境中式匠造手法，巧借拙政园意境，取意福州坊巷和山水文化，营造三进归家礼序。

高约8米、宽约44米一进府门

臻稀罗汉松、华纹铜狮迎立，出入皆礼遇

二进【碧台涟漪】 源于名画《双燕》

一棵树、一道门、一座亭的江南画卷徐徐铺展

三进【寻月听澜】天然山水画卷

水榭楼阁、叠石理水，交映别样的东方之美

架空层【云会所】 全龄共享

涵盖小云朵空间、悦云空间和闲云空间，为业主呈现全龄段、全周期的品质生活。

建发房产，建发集团旗下专业房地产开发企业，致力于成为“新中式生活匠造者”，提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，凝练出「儒门、道园、唐风、华纹」的匠造理念，用40余年于70余城开疆拓土。

建发房产深耕榕城22年，循迹城市脉络，秉承因地制宜的匠心独运，筑就人居典范。

建发物业，上市公司，恒久守护，谨为业主提供[建发物业、定制服务、至臻心意]三大臻享服务，以“安全、便捷、健康、和睦”四大增值服务模块，呈现日常品质生活。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。