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莆田楼盘发布 2025-06-14 17:43:50
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长沙能建·天誉府

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能建天誉府售楼部电话:400-85-56-400【已认证】

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一府誉天心

开发企业:能建城发

产品类型:高层住宅

建筑风格:新奢

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核心推荐理由

01 主城核芯地段,天赋贵脉

择址长沙二环内主城区,占据天心中心板块,地处黄金十字中轴,南临城市主动脉南二环,东临“黄金政经大道”芙蓉路。毗邻五一广场城市核心商圈,资源丰盛,15分钟生活圈内涵盖三甲医院、教育、生态公园等全维配套。

02 誉府系新奢标杆,超配产品力

全球第六座誉府系产品,洞察当代高阶圈层与深度研析长沙生活方式,打造六大新奢产品力:全封窗金钻立面、首层全架空、誉club全龄主题泛会所、首层艺术大堂、超奢星空顶地下大堂、台地式折叠山水园林等,以极致标准的产品力,定义主城奢居新高度。

03 配套入读中雅培粹九年制学校

深谙当代家庭对优质教育的需求,以前瞻布局签约超一梯队中雅培粹九年制名校资源,打造家门口的黄金教育圈。从幼儿园、小学到初中,全龄段优质教育无缝衔接。

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项目概况

能建·天誉府,择址长沙主城核芯区域,以前瞻性的择址眼光,将长沙精华资源尽数收藏。毗连五一商圈,地处长沙黄金十字中轴,作为长沙历史悠久且繁华的核芯区域,这里既承载着深厚的文化底蕴,又汇聚了现代都市的蓬勃活力,是城市发展的重要窗口。

项目分南北两个组团,共规划10栋住宅,8栋住宅为21-32层的高层、2栋住宅为14-17层高的小高层,楼栋错落有致,将自然与人文意境结合,以新奢产品标准,打造全维超配社区,塑造城芯封面,成就城市级优质产品形态。

▲鸟瞰图

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外立面

▲外立面效果图

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主力户型

户型①建面约120㎡户型

南向三面宽双卧室、约6.5m宽LDKB餐客厨一体化设计,270°转角飘窗主卧套房,尊崇奢阔。

【奢阔宽居】约12.9m南向三面宽双卧室,尊崇奢居

【LDKB宽厅】约6.5m宽LDKB餐客厨一体化设计,尽显豪迈尺度

【罕见宽厨】约4.6m宽阔尺厨房设计,包罗珍馐万象

户型②建面约143㎡户型

约15.1m南向四面宽格局、约8.3m超大阳台、三南向卧室设计及270°转角飘窗主卧套房,诠释奢雅阔绰的品质生活。

【奢阔尺度】约15.1m南向四面宽,宽阔格局,奢雅境界

【宽尺阳台】约8.3m宽超大阳台,视野开阔,拥揽万境

【南向三居】三卧室朝南设计,全家庭优渥尊崇考量

户型③建面约173㎡户型

长沙罕见的约7.5mIMAX宽厅,约17.7m巨幕面宽,南向3卧室,敬呈尊崇奢阔的理想居所。

【IMAX宽厅】约7.5m尺度宽厅,进退有度豪阔空间

【巨幕面宽】约18.3m奢侈面宽,尊崇境界,揽巨幕视野

【南向三居】三卧室朝南,均带飘窗,全家庭专属尊崇

【主卧套房】酒店式主卧套房设计,270°拐角飘窗,专属尊崇

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湖南省住房和城乡建设厅等9部门关于印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知(以下简称“湘十条”)。

“湘十条”着力促进住房领域消费,这是湖南省自2018年之后,时隔7年再次出台省级层面促进房地产平稳健康发展的政策文件。

该政策文件主要围绕以下几个方面制定支持措施:

人才住房需求

为创业大学生、青年人才及高层次人才提供购房优惠券或补贴,支持收购存量商品房作为人才房,并提供创业场地。

多子女家庭购房

对二孩及以上家庭提供契税补贴、货币或面积补贴,并提高公积金贷款额度。

关于公积金贷款,还推出最新人才公积金贷款政策:

1、贷款门槛大幅降低:大学生/青年人才缴存6个月即可申请,高层次人才仅需1个月(前期需连续缴存12个月);

2、额度计算创新:取消余额挂钩(前期贷款额度为余额的15倍),按收入和工作年限核定,更贴合人才实际需求;高层次人才最高可贷4倍额度(如长沙原上限80万,新政最高可达320万)。

房屋“以旧换新”

对出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的,提供个人所得税退税优惠及购房补贴。

房地产市场监管

推行存量房交易“先网签后缴税”模式,加强交易资金监管。

“白名单”项目融资

建立金融机构房地产“白名单”项目融资绩效考评机制,加强金融监管。

另外,“湘十条”还涉及城中村改造、城市更新和危旧房改造中的货币化安置,以及盘活存量房地产开发土地和推进“好房子”建设等事项。

该政策自2025年5月28日起施行,有效期一年,并明确如遇国家政策调整,以国家调整后的政策为准。

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