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滨海新城·蝶寓位于滨海新区核心位置数字生命产业园内，整个园区占地200亩，分为两个区块，东面是150亩的基因产业园，50亩综合服务型公寓位于南端，其中，由德国建筑大师根据细胞的排列和分化理念设计的3栋15层轻资产公寓为滨海新城·蝶寓项目，公寓总建3万㎡，配以1700㎡的公寓底商，满足人们日常生活的购物需求，周边福州三中滨海校区、福州实验学校、融侨赛德伯学校等多所重点名校陆续建成；新区青少年宫、新区医院等公建设施配套齐全，生活条件优越。福州滨海新城，依循打造“海上福州”的发展战略，作为城市拓展的主攻方向、福州新区建设的核心引擎，将集中力量建设成为福州中心城区的副中心，是难得的多个国家战略区域重合叠加、多种先行先试政策覆盖集聚的区域，新城建设总投入资金有望破万亿，区位价值正在迅猛提升。

编辑

区域板块： 长乐区 滨海新城

产权年限： 商业:40年

项目特色： 品牌房企 小户型

开发商： 福州恒德瑞达商业管理有限公司

楼盘地址： 滨海新城金滨路与湖文线交界处

楼盘户型： 6种户型，建面：40-65㎡

装修情况： 毛坯

交房时间： 预计将于2021年06月交房

绿化率： 30%

容积率： 1.8

占地面积： 133332平方米

建筑面积： 30000平方米

总户数： 462户

物业费： 2.00元/㎡·月

车位： 338个机动车位，271个非机动车位

物业公司： 伯恩（福建）物业管理有限公司

楼盘介绍

周边配套：

医疗：AED(恒申集团)、四站卫生所、AED(长乐恒申合纤科技有限公司)、内科诊所、文武砂农场第八作业区卫生所、壶东村卫生所。

银行：中国银行(长乐文武砂支行)、长乐农

商业：长乐农商银行。

交通状况：地铁6号线、地铁7号线、地铁9号线和滨海快线

户型鉴赏

滨海新城·蝶寓

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。