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市府旁 98-135㎡低密宽景洋房

南平三迪云府售楼处电话☎☎℡：400-8556-400【已认证】

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项目基本信息

【项目位置】：南平市·武夷新区·林后大街（近南平市政府）

【整体规划】：9-11层小高层、配套幼儿园、全龄健康空间

【品质户型】：一梯两户，建筑面积约98-135㎡n

【区域标签】：武夷新区南林核心区 | 近南平市政府 | 名校旁 | 轻轨2号线

【品牌实力】：郭氏在全球 三迪在中国

21载三迪，布局全国3大区域，于13座城市打造60余个项目，斩获 “2020中国房地产开发企业商业地产综合实力31强”、“2020中国房地产开发企业稳健经营4强”等美誉

【物业公司】：三迪·艾邦物业，2016中国物业管理企业品牌价值50强，中国物业管理企业综合实力100强

【产权年限】：住宅70年

项目区位图

片区发展利好

【新区发展正轴，争藏价值热土】

经国务院批复，南平市政府驻地迁址至武夷新区，武夷新区成为闽北区域，乃至闽浙赣交界区域重要中轴城市

周边千亿级配套逐步落地，商业金融中心，万达广场购物中心、休闲娱乐体育中心、医教中心配套等，是南平最具科学规划的高端都会轴心生活区

整个片区正处于政府高起点规划，高标准建设、高效率推进，市府在侧，价值潜力无限，为机遇而来

周边配套丰盛

【与市政府仅一街之隔，显赫地段】

中心的豪宅，只能叫做昂贵，政商中心的豪宅，方称得上尊贵，三迪云府与市政府并排位邻，仅一街之隔，于市府显赫之地，集政治中心、经济中心、文化中心为一体，成就稀贵生活版图。

【中正大社区 盛载大境人生】

新中式典雅外立面，正承武夷风韵：立面风格汲取当地传统建筑元素门头、挑檐等，融合现代风格，以干净利落的框架线条、玻璃面，打造独具武夷风韵的现代典雅住宅。

三迪·云府外立面效果图

低密朗正社区，栋栋皆央座：超低社区容积率（低于1.6），9-11低楼层规划，栋栋好风景，户户好采光，更多空间给予花草浓荫，尽享朗正生活。

三迪·云府外鸟瞰图

四重归家礼序，荣耀生活的仪式感：

双入户大堂，双入户园林，四重归家礼序，雅呈世家门第风范，让每一次归家，皆充满生活仪式感

融九州造园技艺，将天下盛景搬入一园，打造一轴四进、宅间山水花园意境，每一重景观都出身名门

三迪·云府社区规划过程图

全龄层社区，美好享天伦

全龄休闲健身空间，家楼下就是一家人的欢乐场

①分龄段儿童乐园，0~3岁小木马，3~8岁滑滑梯、跷跷板，8~14岁儿童跑道、数字游戏，全程呵护孩子快乐成长

三迪·云府儿童乐园效果图

②成人运动场，乒乓台、环形跑道、健身器械等应有尽有，肆意挥洒汗水释放压力

③长者活动空间，象棋桌、太极广场、禅意空间，丰富配套为老人生活注入活力

以社区为大自然的调色版，多品种植物多层次搭配，最大化提升“绿视率”，种植富氧植物打造社区微气候，带来“五感”疗愈诗意体验

户型鉴赏

A户型 建筑面积约98㎡ 三房两厅两卫

方正户型格局，三开间朝南，阳光满室，给家人健康呵护

一梯两户配比，出行从容，独立玄关，日常强收纳、私密强保障

约6.7米南向大阳台，赏花看景洗晒收纳兼享

双卫设计，一家人使用、宾客到访，不拥挤更从容

B户型 建筑面积约107㎡ 三房两厅两卫

纯板楼南北通透，大面宽格局，通风采光俱佳

南向约7米大阳台，收纳四时景致，延展生活空间

双卫全明设计，舒适度全面升级，从容应对生活所需

南向主卧套房，配备独立卫生间，居住舒适一步到位

D户型 建筑面积约126㎡ 四房两厅两卫

方正格局空间，南向四开间，强采光更舒居

大面宽餐厅，摆放得下大圆桌，盛宴家人朋友

约7米大阳台与客厅相连，视野通透延伸，美景尽揽

主卧大套房南北通透，配备独卫，敞阔起居私密升级

三迪·云府

售楼处楼盘详情介绍：包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等

楼盘详细资料；

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。