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值得珍藏的产品力，总会收获市场的一致青睐，建发联发·兰溪云悦“超级143”一经推出，便以恢弘之势印证红盘热度，同时也印证市场对兰溪头排人居的高度认可。
如果说市中心荟萃万千繁华，那么兼得诗意与繁华的兰溪云悦已然成为莆阳人民心中的“桃源盛境”。紧邻城港大道、滨溪路等，坐拥万达商圈、财富中心等商业配套，轻松满足吃喝玩乐购的全维需求，如此集萃繁华的城市资源之地，必然书写着莆阳奢宅新篇章，成为兰溪之上的“耀眼明珠”。
意境合成图（仅供意境参考，非本项目效果展示）
离繁华不远，离自然很近，才是理想居住形态。纵观纽约ONE57、香港半山豪宅等国内外高端住宅，多追求对城市稀贵生态资源的占有。
意境图（仅供意境参考，图片源于网络，如有侵权，请联系删除）
作为木兰溪头排难得的住宅用地，兰溪云悦坐拥得天独厚的自然生态，其土地价值不可复制。且放眼木兰溪两岸项目，二手房价均超过2万元/㎡，其溪贵程度不言而喻。
周边二手房价地图（数据来源：安居客 2023年11月）
居住在此，相比于每日面对钢铁建筑和日复一日的车水马龙，每日推窗便可瞰赏壶山兰水，下楼即是十里风光带，晚饭后与家人携手徐行，踏青、漫步、赏景、亲子嬉戏，邂逅溪居生活的恬静惬意。
意境图（仅供意境参考，图片源于网络，如有侵权，请联系删除）
好不好看地段，买不买看产品。
兰溪云悦深谙入户大堂对于业主归家幸福感和仪式感的意义，匠心打造酒店式奢装双重入户大堂，无论是步行归家、还是车行归家的业主，都能在第一时间享受品质生活，开启归家的臻美礼遇。
项目意境图（仅供意境参考，以实际交付为准）
兰溪云悦打造的不仅是景观头排，更是纯板式2梯2户的建筑结构，从源头上就还原了改善生活的纯粹，邻里往来间皆为高知的纯粹圈层；同时一梯一户比也可以让业主在宁静中快速上下楼，酒店式的入户大堂，让归家更显尊崇，礼遇尊贵不凡的“私享家”。
项目意境图（仅供意境参考，以实际交付为准）
兰溪云悦建筑面积约143㎡户型设计上采用新一代宽幕设计语言，匠心打造59%IMAX级窗墙比与低窗台设计，约14.6米的南向超大面宽，更好的将一副“壶山兰水”的美好画卷请入户内，让生活充满着绿意与生机。
意境图（仅供意境参考，图片源于网络，如有侵权，请联系删除）
同时，“超级143”在家庭重要的社交空间上，更是做足了功课。从莆阳家庭对于餐饮、会客、聚会等生活习性出发，在设计上更加注重厅堂的交互感、通透感，在设计之初便优化空间内的结构墙，打造“超级空间”，拓宽生活的尺度，让厅堂更为明澈、视野更开阔。
峯境美学体验馆实拍图 | 仅供户型展示和装修参考
以及在传统LDK的基础上， 融入约8.7米跑道式阳台，实现约5.3米宽客厅+约4.3米宽餐厅+中西双厨的LDK-S一体化系统，打造约8.8米蓝尺（进深）和约5.3米红尺（面宽），实现约55㎡阔绰家庭社交空间 ，可以满足不同家庭结构需求。 （以2#1004户型为例）
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厦门楼市，又迎来2大重磅消息。
一方面，厦门市立体生态住宅项目规划管控要求（2025版）获得市政府研究同意，正式发布；一方面厦门宣布于11月25日出让岛内2幅优质地块。
随着新政落地和岛内新地块的入市，厦门楼市，势必将迎来新的变局。
就在昨天（11月3日），厦门市自然资源和规划局印发《厦门市立体生态住宅项目规划管控要求（2025版）的通知》，该通知已经市政府研究同意。
从通知当中可知：
在招拍挂条款中允许设置立体生态住宅的项目，具备临湖、临海、临景条件的，可设置立体生态住宅的商品住宅项目。
岛内立体生态住宅套型建筑面积（含公摊）不得少于160平方米，岛外立体生态住宅套型建筑面积（含公摊）不得少于120平方米。每户拥有户属空中花园，原则上应临湖、临海、临景建设。
各有关单位：
《厦门市立体生态住宅项目规划管控要求（2025版）》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
厦门市自然资源和规划局
2025年10月31日
（此件主动公开）
第一条（适用范围） 本管控要求适用于符合下列条件之一的项目：
（一）在招拍挂条款中允许设置立体生态住宅的项目。
（二）具备临湖、临海、临景条件的，可设置立体生态住宅的商品住宅项目。
第二条（一般要求） 岛内立体生态住宅套型建筑面积（含公摊）不得少于160平方米，岛外立体生态住宅套型建筑面积（含公摊）不得少于120平方米。每户拥有户属空中花园，原则上应临湖、临海、临景建设。户型不得带有敞开式连廊，可设置底层公共休闲架空空间及楼层共享公共休闲绿化平台。
第三条（建筑控制） 地块内立体生态住宅建筑之间的间距及建筑面宽按照公共休闲绿化平台和户属空中花园外挑尺寸的二分之一范围线进行计算。
立体生态住宅建筑与地块外建筑及与地块内非立体生态住宅建筑的间距，以及立体生态住宅建筑退用地红线、道路红线、绿地等退距应按照公共休闲绿化平台和户属空中花园的最外边缘计算。
第四条（日照管理） 建筑之间的日照间距应符合现行日照技术规定，并按照以下原则进行计算：
（一）当立体生态住宅作为遮挡物时，日照计算的遮挡面应为公共休闲绿化平台和户属空中花园的最外边缘；
（二）当立体生态住宅作为被遮挡物或自遮挡时，日照计算的被遮挡面应为建筑物主体外边缘。
第五条（容量控制） 公共休闲绿化平台、户属空中花园不计容积率和产权面积。户属空中花园的外挑尺寸不应小于2.4米且不大于6米。项目建筑密度按首层建筑基底面积进行计算。
第六条（底层公共休闲架空空间） 建筑底层（除底层设置商业外）可设置层高不低于3.30米、不高于4.50米的底层公共休闲架空空间，应通透设计或局部采用透明玻璃材质。
第七条（户属空中花园） 户属空中花园应为悬挑结构，其空间高度应不小于两个自然层高度，且相邻上下层设置空中花园在水平投影范围内不应重叠。户属空中花园水平投影面积不得大于该套住宅套型建筑面积的30%，且户属空中花园绿化面积不小于其水平投影的30%，绿化覆土深度不低于0.6米。户属空中花园不封闭、不可设置为凹阳台形式，至少应有相连两条外侧边无实体围护结构，其临空处应设置栏杆、栏板等安全防护构件。
第八条（公共休闲绿化平台） 设置公共休闲绿化平台的水平投影面积不得大于所在自然层计容建筑面积的30%，并应与不少于四户立体生态住宅户型共享，其空间高度应不小于两个自然层高度。平台绿化面积不小于其水平投影的30%，绿化覆土深度不低于0.6米。平台至少一个长边临空，平台不封闭、不分隔、不可侵占。临空面无实体围护结构，应设置栏杆、栏板等安全防护构件。
公共休闲绿化平台应设置于建筑公共区域，不得与户属空中花园相邻设置。除入户门外，户内其它空间不得与公共休闲绿化平台开门联通。
第九条（出挑控制） 套型在建筑主体结构外同一方向上仅允许设置一处外挑功能空间，即阳台出挑方向不得设置户属空中花园、设备板等，或户属空中花园内及上空不得设置阳台、设备板等。
第十条（其他要求） 试点项目在申报建筑设计方案的同时，应同步提交户属空中花园及公共休闲绿化平台的景观绿化专项设计方案，方案应充分考虑绿化种植方式防坠落、防台风等防护措施。
户属空中花园及公共休闲绿化平台的景观绿化应与建筑主体同步设计、同步施工、同步验收，精装交付。
第十一条（适用时间） 本管控要求适用于印发后出让成交的商品住宅项目，印发前已成交的商品住宅项目按原管控要求执行。
厦门市自然资源和规划局办公室 2025年10月31日印发
自厦门第四代住宅新规发布后，其起步门槛不断下调。
2024年1月政策规定岛内外第四代住宅套型建筑面积（含公摊）不得少于200平方米，但随后门槛逐步下调：岛外于2024年10月降至120平方米，岛内于2024年12月降至160平方米。
这一调整直接回应了市场对中小户型生态住宅的需求，为开发商提供了更灵活的产品设计空间，也为更多购房者提供了接触第四代住宅的机会。
第四代住宅以“户户有花园、家家有庭院”为特色，通过空中花园、共享绿化平台等设计，提升居住体验和得房率。然而，这类住宅也面临维护成本高、安全风险等挑战。
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