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夯实兑现力 看见时间的匠心

只有长期主义者，才能成为时间的朋友。作为招商蛇口进入长沙的战略升级作品，招商蛇口滨江境秉承产品的精研主义，在寸土寸金的滨江CBD，打造容积率仅3.1的低密社区，度假式酒店风格贯穿始终。

“无边框”的全屏美学立面化身城市里的天空之“镜”，极具现代感和识别度；“水岸森境”度假式园林、下沉式庭院会所、全龄化架空层、星空顶双车道车库等丰富的场景营造，更是承载着美好生活的期待。历经1021个日夜的精心雕琢，于2024年12月31日迎来盛大交付，而762户家庭对家的期待，也从一纸蓝图变成现实。

招商蛇口滨江境实景图

为了保证交付质量、提升客户体验，招商蛇口滨江境在交付上全力投入，搭建了全周期交付服务体系，将“兑现力”锻造成超级IP。交付前，数次易稿雕琢，经过9轮方案调整，10项品质升级，以高标准品控，不断优化和改进细节，提升产品品质；同时前置客户服务，招商积余提前驻场、交付前精保洁、多轮模拟验收和交付培训等，服务标准也随之不断升级。

正式交付前，项目提前收房业主就有300余户，进场装修70余户；交付当日，悉心规划归家动线，通过3V1陪同业主看房、专业验房师验房、定制“时光礼盒”等一个个暖心的细节，为业主归家的旅程赋予更多的仪式感。

招商蛇口滨江境交付现场实拍图

从交付房子到交付美好生活，招商蛇口滨江境以超预期的实景兑现，达成交付的超配升级，让招商蛇口的品牌交付力和品质匠心得到了再一次的印证。同时，也看到了以招商蛇口为代表的国央房企阵营，正成为“品质交付”的扛旗者。

PART.02

升维品牌力 领创现象级热销

招商蛇口后来者居上，自2019年进入长沙，以扎实稳健的作风，保持优势，连续霸榜。近日，克而瑞湖南区域发布2024年1-12月长沙房企销售榜单显示，招商蛇口以67.81亿元位列房企销售金额榜首。而这也是招商蛇口连续两年稳居第一，其开发的多个项目也成为长沙楼市“顶流”。

观沙岭板块的招商蛇口江山境，作为2024年招商蛇口的“当红”项目之一，主力产品为建筑面积约190㎡-281㎡大平层，直击改善市场“痛点”，深受市场青睐，红盘热势一路发酵，屡开屡捷。据克而瑞数据公布的2024年1-12月长沙商品住宅销售情况，招商蛇口江山境交出了28.78亿元的傲人成绩，位列榜首。

江山境效果图

眼下，长沙公寓大平层市场进一步分化，优质的商业大平层项目受到购房者青睐。坐落于梅溪湖超级中轴CBD核心位置的招商蛇口臻境，作为梅溪湖重点建设项目，省跨境电商协会战略合作项目，是招商蛇口在长沙打造的首个约33万方城市地标综合体产业，以创新型办公方式成为黑马，稳居长沙商办公寓年度销冠。

招商蛇口臻境效果图

值得一提的是，招商蛇口璀璨学府及招商蛇口天青府分别位列三四房性价比榜单榜首。这些成绩不仅仅是销售额的数字，更是品质与口碑的双重胜利。

招商蛇口天青府实景图

招商蛇口璀璨学府效果图

从生根到深耕，招商蛇口自2019年入驻长沙以来，一直以运营者的思维参与城市人居建设，用超前的战略眼光落子核心区域，从入河东、进梅溪、踞市府、定滨江、拓南城，每一步都与城市发展同频。2025年1月13日，招商蛇口于湘江新区再拓版图，自此形成了6载12盘的恢弘格局，以实力刷新长沙城市的新印象。

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。