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项目择址于省府江岸豪宅生活圈，距离省政府仅约900米，位于天心大道和新韶西路交汇处，拥有不可复制的主城江岸地段、成熟资源配套和顶级政芯圈层，首开建面约143-240㎡，2023龙湖全新高端产品系！

【项目地址】中国·长沙·省府江岸

【首开楼栋】8.10.11栋（毛坯）

【均价】143:16000元/平 193:16500元/平 240:18000元/平

【梯户比】2梯2户纯板楼

【绿化率】35%

【得房率】88%

【规划户数】857户

【物业费】3.98元/平

【车位比】1:1.26

【交房时间】2025年下半年

【容积率】3.0

【楼层】1#28层、2#5#8#30层、3#7#9#10#32层、6#11#12#33层

项目优势：

一、【省府江岸】河东+主城+江岸——最稀缺的土地资源占有

城市政务中心所在地就是城市的中心所在，这是恒古不变的城市发展规律。长沙扩容发展，省府南迁，板块内聚集了95%的省级行政机构、55%的驻湘外资企业，包括国家电网、华菱电力等60多家省直机关、央企、学校布局于此，拥有更高的发展定位、更好的片区规划，更强大的城市配套。

而龙湖云河颂，更是占据了省府江岸的豪宅生活区，随着中心板块沿江土地断供，河东江岸线的土拍价格一直在刷新长沙房价天花板，省府江岸稀缺性更加凸显，物以稀为贵，土地的不可复制性尤为凸显！选择云河颂，就是选择城市发展的价值高地，是对稀缺土地资源的极致占有！

二、醇熟的城市配套（15分钟顶级生活圈）

云河颂位于洋湖、德思勤、五一广场三大顶级商圈黄金三角中轴线，享受15分钟城市顶级生活圈，以比邻之距衔接城市鼎核资源，满足高净值人群的品味与追求，营造愈加丰盈的生活方式。

交通芯：项目1km内涵盖四条地铁线路（1号线、规划中8、9、11号线），南临城市东西轴线湘府大道，出门即达城市南北轴线天心大道，畅达全城。

教育芯：项目自带幼儿园，小学配套入读天心实验小学，中学紧临百年名校明德本部，师大附中双语实验学校、明德天心中学、长郡外国语实验中学等一流中学，享受一站式优质教育配套。

生态、文化芯：项目1km范围内聚集“四馆一中心”，东侧海棠公园，西侧一路之隔紧临天心滨江公园，离尘不离城，邂逅繁华之外的宁静。

商业芯：龙湖12万方长沙新姚天街坐落于此，约15分钟可达五一商圈、德思勤商圈、洋湖商圈、南部友阿商圈，坐享成熟顶级生活圈。

三、高净值圈层、豪宅文脉

省府江岸稀缺地脉不仅汇聚了25万政务高端人群，更与长沙数座top级豪宅比肩为邻，高净值人群聚集，成为长沙改善首选之地。且项目自身拥有约1000㎡云涧club私人订制会所，可享受健身、游泳、茶室、会客、深谈空间，形成业主高度认同的云河系圈层空间，畅享雅致隐逸社交。

四、价值红利、发展高地

随着奥体中心落定南城，中雅培萃和湘郡培萃相继落地，政府发展导向明显，省府板块必将成为城市扩容中心和长株潭融城交汇的核心位置，后续随着新开铺和黑石铺的旧城改造开发，大量土地溢价，省府核心土地资源价值愈发稀缺，现在就是置业省府江岸板块的最佳红利窗口期。

选择云河颂，就是选择省府江岸豪宅生活圈——占据城央繁华地段、坐拥城市醇熟配套、享稀缺滨江资源和极致圈层，是对高端供地的城市豪宅区域核心资源的绝对占有，于此坐拥繁华，执掌未来！

区域图

效果图‍‍‍

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