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闽江北岸首座一线瞰江四代豪宅

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近期对外亮相

国庆伊始，备受瞩目的“锦绣外滩”项目临时接待中心开放，标志着福州市首个、也是当前唯一一个闽江北岸一线瞰江的第四代豪宅项目正式揭开神秘面纱。该项目由福建四建集团倾力打造，以其独特的设计理念和卓越的居住体验，为福州市的城市建设增添了亮丽的一笔，同时也将为福州市的豪宅市场注入了新的活力。

锦绣外滩项目的独特魅力吸引了众多参观者，临时接待中心现场，人潮涌动，大家争相目睹闽江一线第四代豪宅的真容。项目独具匠心的独梯独户设计、3.1米层高、户户双露台、空中庭院私有化等特色亮点，赢得了参观者的一致好评。特别是项目配套建设的龙形景观天桥，更是将居民直接连接到2500亩的滨江生态园，滨江生态园相当于是锦绣外滩的后花园，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到自然与宁静。

锦绣外滩项目，是福州市闽江北岸一线瞰江首个动工的第四代立体生态豪宅，自规划之初便备受关注，其独特性在于将现代建筑科技与自然生态完美融合，集立体绿化、私家庭院、公共院落、生态友好等先进理念于一体，旨在打造一种全新的居住模式。同时，作为目前福州仅有的头排可一线瞰闽江的四代豪宅产品，拥有约3.6米270度双露台，闽江一线江景尽收眼底。

在这里，业主可以享受到前所未有的居住体验：独梯独户的设计保证了私密性和舒适度；采用超五星酒店设计风格，打造约25米国际感门头，宝格丽风入户门厅，电梯间可直达屋面空中花园；户户双露台和空中庭院私有化的设计，搭配锦绣系高配园林，则让业主们在家中就能感受到大自然的魅力。

项目占地总面积为14374平方米，规划总建筑面积约45415平方米，容积率为2.79，绿化率高达35%，由3幢18至25层独梯独户生态美宅围合而成，共仅设计建设170套空中花园平墅，面积为143平方米至316平方米。

实力房企，与城市共成长

自2019年入驻福州以来，福建四建集团积极投身城市建设，助力群众安居、丰富群众生活，以先锋理念人文情怀注入建筑群中，精工匠造高品质人居，为闽侯城市建设增添靓丽笔触。

凭借卓越的项目表现与项目质量，福建四建集团在2021—2023年连续3年荣获福州闽侯县“年度纳税大户”称号，并作为2023年度先进典型代表在2024年初的2024年县委工作会议暨“深学争优、敢为争先、实干争效”推动“党建领航、经济领跑、民生领先”行动总结部署会上进行发言。

福建四建集团相关负责人表示：“锦绣外滩项目是我们集团在城市建设和豪宅开发领域的一次重要尝试和突破。我们希望通过这个项目，为福州市民带来一种全新的、高品质的居住体验。未来，福建四建集团将继续深耕福州，聚焦项目品质建设，矢志不渝地打造高品质、高颜值的标杆项目，不断提升群众‘住有所居、住有优居’的获得感与幸福感。”

随着锦绣外滩项目临时接待中心的开放，闽江一线四代豪宅正式面向市场开放，这不仅展示了锦绣外滩项目的独特魅力，更体现了福建四建集团在城市建设和豪宅开发方面的卓越实力和创新能力。业内人士指出，锦绣外滩项目凭借其独特的第四代豪宅理念和优越的地段资源，有望成为福州市高端豪宅市场的领军代表之一。

我们有理由相信，在未来的日子里，这个项目将会以其独特的魅力和卓越的品质，吸引更多的目光和关注。同时，我们也期待福建四建集团在未来的城市建设和豪宅开发中，能够继续为我们带来更多惊喜和精彩。

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。