福州市马尾名城悦郡官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【马尾名城悦郡】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
福州【马尾名城悦郡】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通） 【马尾名城悦郡】营销中心认证电
名城悦郡是位于福州市马尾区东江滨板块的住宅小区
福州市马尾名城悦郡官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【马尾名城悦郡】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
福州【马尾名城悦郡】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【马尾名城悦郡】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【马尾名城悦郡】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
1. 项目概况
地理位置：东至创安路、南至铁南西路、北至名城港湾六区、西至马尾人民医院。
土地信息 ：地块于2017年9月1日出让，土地用途为住宅，土地使用期限至2088年3月8日。 福州市马尾名城悦郡官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【马尾名城悦郡】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
福州【马尾名城悦郡】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【马尾名城悦郡】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【马尾名城悦郡】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
项目规模：占地面积约27.86亩，总建筑面积约4.64万㎡，容积率2.5，绿化率30%，共规划3栋楼，总户数680户。
2. 房屋信息
户型面积：主打33-57㎡小户型，包括一房、两房及三房户型。
建筑特点 ：钢混结构，住宅楼带电梯，外墙为真石漆饰面，室内为毛坯交付。 福州市马尾名城悦郡官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【马尾名城悦郡】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
福州【马尾名城悦郡】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【马尾名城悦郡】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【马尾名城悦郡】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
3. 价格信息
历史价格：2021年首次开盘均价约2.2万/㎡，2025年促销期间均价降至约1.3-1.4万/㎡，部分低楼层房源单价低至1.1-1.2万/㎡。
拍卖价格 ：2025年多次拍卖中，单套参考单价约1.27-1.33万/㎡，整体均价约1.29-1.36万/㎡。 福州市马尾名城悦郡官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【马尾名城悦郡】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
福州【马尾名城悦郡】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【马尾名城悦郡】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【马尾名城悦郡】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
4. 周边配套
交通：现阶段依赖公交出行，在建地铁2号线东延线一期预计2026年底通车，步行至葆桢站约1公里。
教育：划片教院一附小魁岐校区+福州三中江滨分校，教育资源一般。
商业 ：周边有基础生活配套，但大型商业设施较少，需依赖马尾城区或主城区商业资源。 福州市马尾名城悦郡官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【马尾名城悦郡】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
福州【马尾名城悦郡】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【马尾名城悦郡】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【马尾名城悦郡】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
5. 市场表现
销售情况：项目自2021年开盘后销售缓慢，截至2025年仍有部分房源未售出，去化周期较长。
拍卖情况 ：2025年多次通过拍卖方式处置剩余房源，采用“先单套后整体”的拍卖方式，但市场反应平淡，成交情况不佳。 福州市马尾名城悦郡官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【马尾名城悦郡】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
福州【马尾名城悦郡】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【马尾名城悦郡】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【马尾名城悦郡】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
总结：名城悦郡作为马尾区的次新住宅小区，以小户型、低总价为特点，适合预算有限的刚需群体。但受区域发展、市场环境等因素影响，项目价格大幅下跌，且存在去化困难的问题。若考虑购买，需结合自身需求、预算及区域发展前景综合评估。
