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屏西天悦由两个商品房地块，福州宗地2023-41号于2023年11月18日已25.43亿竞的，土地面积33199平方米（约占地49.8亩）容积率＜2.67楼面地价28677元/平方米。福州宗地2023-42号于2023年11月18日已7.04亿竞的，土地面积11752平方米（约占地17.63亩）容积率＜2.5楼面地价20558元/平方米
42号地块毛坯产品：由6栋楼16层小高层组成，一楼架空4.2米泛会所，面积户型135、149、182平，采用非对称里面设计，南侧2/3玻璃墙，整体质感优越。6#7#号楼135平户型，正对北二环高架桥，3#5#号楼149平户型，小区中心位置，1#2#号楼182平户型，位于小区北大门两侧。
福州保利屏西天悦项目的详细信息：
基本信息
位置
：鼓楼区北二环路北侧，屏西路东侧1。
开发商
：福州中沁置业有限公司1。
规模与规划
：项目分两个地块，合计 68 亩，共规划 657 户。南侧屏悦公馆占地 18 亩，规划 6 栋 16F 住宅；北侧屏湖公馆占地 50 亩，规划 13 栋 8-31F 住宅。
产品面积
：屏悦公馆主推 135-180㎡产品，毛坯交付；屏湖公馆主推 143-240㎡产品，精装交付。
绿化率
：30%。
物业
：保利物业，物业费 5 元 /㎡。
配套设施
交通
：紧邻北二环路和铜盘路，周边 500 米范围内有 5 个公交站、19 条公交线路。
商业
：紧邻东街口商圈，有大洋百货、东百中心等；附近还有华润万象城。
教育
：周边 2 公里范围内有省直机关幼儿园、福建省实验幼儿园、钱塘小学、屏西小学、屏山小学、铜盘中学、三牧中学、屏东中学等。
医疗
：武警福建省总队医院、福州市中医院等多家医院环绕。
小区规划
建筑布局
：两个区域的楼栋错落排布，全部楼栋均特设架空层，打造无界泛会所。
园林景观
：园林占地面积约万平，由六大顶尖团队联手打造，有约 500㎡的中庭水景、立体三层叠水设计、浮岛景观，还栽植了 8 棵树龄超过 30 年的紫花风铃木。
会所配套
：地下约 1000㎡的豪华会所，配备室内恒温泳池、水吧等；还有下沉式景观庭院会所，营造出银河飞瀑等多元社交场景。
户型设计
135㎡四居室
：采用独立电梯厅设计，一梯一户，四开间朝南，约 6.8m 奢阔阳台搭配 270° 转角窗，酒店式主卧套房。
188㎡四房两厅三卫
：客餐厅 L 型转角设计，约 43㎡游艇式宽厅，大主卧套设计，配备步入式衣帽间。
240㎡“天穹” 户型
：独立电梯厅，南北双阳台，总统级套房主卧面积约 60㎡，约 60㎡游艇式宽厅搭配 IMAX 级宽幕视野。
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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。
住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：
§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。
§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。
据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。
数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。
图为台江区苍霞新城改造后实景图
根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。
整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
