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福州市榕发誉湖

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区域板块：晋安区 晋安东区

产权年限：70年

项目特色：改善好房

开发商：福州榕发置地有限公司

楼盘户型：3种户型，建面：140-180㎡ 4室2厅2卫 (建面：140)

装修情况：毛坯

交房时间：2025年11月

开盘时间：2024年1月中旬

基本信息

开发商：福建榕发置地有限公司，是福州城投集团下属福州市建发集团旗下企业。

项目规划：占地 21333㎡，总建面约 8.1 万㎡，容积率 2.80，规划住宅 8 栋，共 376 户。

产品类型：主推建面约 141-180㎡的 4.5 代生态住宅，有 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型选择。

产品特色

建筑设计：借鉴意大利米兰 “垂直森林” 设计理念，采用奇偶层南北花园规划，形成连贯式 L 型及 U 型一体化空中庭院，最大露台使用面积约 107㎡，实现功能与美学平衡。

户型布局：LDKGB 一体化布局，大横厅搭配 YKK AP 全面屏落地大面窗，采光通风好，视野开阔；L 型一体化大独院，观景面最长超 17 米，净高超 5 米挑高，空间利用率高，居住舒适度高。

品质细节：近 66 米宽宝格丽酒店风格规制大门，普拉达绿奢石与劳斯莱斯同款星空顶交相辉映；奢石打造入户序厅，紫山水原石、南极冰玉、太古黑金等名贵石材叠加；采用融侨外滩壹号同款地库工艺（环氧磨石工艺），配备进口三菱电梯、顶配美心装甲门及西屋智能锁。

配套设施

交通配套：紧邻地铁 4 号线横屿站，约 50 米即达，4 站可到省立医院，5 站直达东街口；周边化工路、前横路等城市主干道环绕，交通出行便捷。

生态配套：近邻晋安湖公园，与牛岗山公园、鹤林生态公园串联组团，约 1710 亩山水画卷媲美纽约中央公园，地标级福道也近在咫尺。

楼盘介绍

榕发誉湖是晋安区目前唯一在售南向看湖项目，第四代住宅2.5版本，连片大露台，利用率高，私密性好。智能归家系统，无阻通行。架空层泛会所，业主私享。风雨连廊设计，小区内部无惧风雨。46米超宽大门，尽显归家尊荣仪式感。最新堂心户型设计，空间最大利用化。

项目位于化工路与前横路交汇，接二环通三环，10余条公交路线汇聚，便捷路网，瞬达全城;步行约50米可达换乘之王一一地铁4号线横屿站口，1、2、5、6号线接驳，满城繁华倾刻即享。

商业配套:泰禾广场、东街口、王庄、台江万达等。

周边配套齐全，医疗配套:省儿童医院、省立医院、协和医院等。教育配套:项目南侧紧邻榕博小学(东区)，具体划片以教育局规划为准。自然资源:晋安湖公园，福州市区面积最大，生态系统最丰富。

福州市榕发誉湖

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根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。