荔城区不动产登记中心 简报 (第五期)

荔城区不动产登记中心 2017-09-30 10:34:00
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【工作动态】 为增强党建活力,丰富文化生活,激发工作热情,努力实现年内创城全国文明单位的目标。5 月 10 日~12 日莆田市总工会、莆田市行政服务中心管委会联合举办“迎五一、庆五四”趣味活动。荔城区不动产登记中心年青工作人员积极响应号召踊跃报名参加,共有26 人报名参加拔河、爬山等比赛项目。

【工作动态】

为增强党建活力,丰富文化生活,激发工作热情,努力实现年内创城全国文明单位的目标。5 月 10 日~12 日莆田市总工会、莆田市行政服务中心管委会联合举办“迎五一、庆五四”趣味活动。荔城区不动产登记中心年青工作人员积极响应号召踊跃报名参加,共有26 人报名参加拔河、爬山等比赛项目。通过此次运动会,不仅增强我们中心青年工作人员之间的团队和协作精神,也促进各单位之间的友谊,同时体现中心青年工作人员的青春风采。5 月份,我中心获共青团莆田市委授牌,授予荔城区不动产登记中心 2016 年~2018 年青年文明号称号。【综合股】

五月份共办理抵押登记 1390 宗,其中有房有地 242 宗,预告登记 391 宗,纯房登记 408 宗,注销登记 349 宗(其中纯土地注销 65 宗,纯房注销284 宗)。抵押股的全体人员秉承“登记统一、规范高效、保障权责、便民利民”的服务宗旨,全心全意为人民服务。五月下旬,工作人员在办理抵押登记时发现一宗有房有地的登记业务,但业主只带来房产证,土地证丢在家里,眼看下班时间已到,等土地证凑齐,就来不及办理收件,那会延误银行放贷时间。业主心急火燎,找到抵押股股长陈党生,称儿子的公司急需这笔资金周转,请求容缺办理。

陈党生股长了解事情的来龙去脉后,上报中心领导,得到批准后给予容缺办理。为业主解决了其燃眉之急,受到业主的高度赞扬。【抵押股】

日前,市行政服务中心考虑方便城区群众办理不动产登记业务,经研究拟将荔城、城厢两家不动产登记中心收件窗口集中合并办公。22 日下午,中心接到“搬家”通知,为不影响群众办理业务,收件人员依旧在原窗口受理业务,其他工作人员都忙碌起来,兵马未动粮草先行,办公用品搬运,电脑系统调试,整个过程有条不紊,当一切受理工作的软硬件移到新的办公区域时,已是晚上八点多,终于能够确保第二天工作正常有序开展,此时,受理股全体人员虽然饿着肚子,但都松了口气。大家宁可自己加班加点,也不耽误群众的一分一秒。办事群众纷纷称赞此次“大搬家”快速有序,以后办事也更方便了。

五月份受理股共办理各类业务 12973 宗、延时服务 8 宗、上门服务 1 宗。【受理股】

五月份,交易股共完成不动产转移登记 4260 宗,其中纯地登记 130 宗,纯房登记 1840 宗,房地合一登记 2290 宗,涉及企业主要有福建莆田荔能集团房地产开发有限公司、莆田市万科置业有限公司、莆田市荣华房地产开发有限公司、福建中港实业有限公司。

 受四月份莆田经营性土地“四连拍”供地外围影响,市区房价上升较快,本月个人交易量大幅度上升,约为正常月交易量的 2 倍,鉴于交易量上升的情况,交易股同志开足马力,急人所急,做到保质、保量、按时完成任务。

 为适应房地合一新系统的运行,股室全体人员认真参与业务培训,接受新的业务知识。本股室还以案施教,采取以业务实例强化培训,促使股室每一位同志开展工作都能独当一面,做到依法、依规、谨慎审查,维护群众权益,为规避登记风险而努力。【交易股】

五月份,按照月初制定的工作计划,有步骤、有重点的开展土地登记工作,各项工作顺利完成。

1、办结上报审批 8 批次 112 宗。其中项目用地首次登记 1宗、个人各类登记发证 111 宗。

2、加强与窗口受理环节衔接工作,使业务沟通常态化,针对日常工作中群众提出的合理意见和建议,及时进行研究解决、调整工作计划,减少群众往返窗口与后台次数,切实提高收件质量和办事效率。

3、及时对 3 件 12345 平台群众反映的问题进行调查核实并反馈。

本月份,在北京某一科研所退休的林老夫妇特地回到老家莆田,想把一处祖遗房产从粮食购销公司回购转让到自己名下,该处房屋产权来源比较复杂,因历史遗留问题缺少相关证明材料,且涉及国有资产转让,窗口受理人员无法判断是否予以收件、按哪个登记类型收件?

该宗登记情况复杂,涉及与多家部门业务对接。“服务是我们的天职”,考虑到林老夫妇年事已高,辗转多家部门协调,劳心又劳力。郭清荣股长主动担起协调人职责,他与交易股人员联合会审,详细了解相关情况,并与市地税窗口工作人员进行协商沟通,一致认为该宗地需先办理国有土地使用权首次登记,否则房管中心无法办理房屋所有权首次登记和转让过户、市地税部门无法开具涉税证明、不动产交易股无法办理过户手续。

由于办理首次登记需原产权人提出申请,并提供市土地勘测规划院出具的不动产权籍调查成果,他又陪同林老夫妇到勘测院窗口协调申请上门服务,但原产权人因有所顾虑不愿配合,认为该处房产已移交过户,再由其申请登记不适当。经郭清荣多次不厌其烦进行电话沟通、释疑解惑,并与其主管部门领导沟通协商后,原当事人才答应予以配合。

通过郭清荣这几天不停地奔波协调,该宗登记最终得以解决。林老夫妇深深松了一口气,感受到老家的干部态度是多么热情,服务是多么周到。临走时,紧紧的握住郭清荣股长的手激动不已,连连道谢。【登记股】

【政策宣传】

继承、受遗赠的不动产登记

因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记,申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照下列程序办理:

申请人提交的申请材料包括:

1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

2、被继承人或受遗人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;

3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;

4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

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