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保利阅江台｜央属房企榜首

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保利·阅江台

保利布局上街的第二子

省委党校旁

周边配套

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虎纠房探——

站在购房者的角度多维度分析

让买房更省心·安心

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板块价值

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开发商介绍

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该盘从推广名便可知，是由属于国资委管理的大型央企中国保利旗下的保利发展开发的楼盘，单单保利发展的品牌价值就是央企房地产的第一位，也是世界500强企业的第174位，其实力是毋庸置疑。

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楼盘情况详细介绍

小区物业介绍

小区的长期居住品质好坏，物业起到至关重要的作用。保利阅江台选用保利自己的物业为业主维护小区环境，并提供管家式的服务，收费2.5元/㎡。保利物业在中国物业板块综合实力TOP2，30多年履迹，万亿资产布局全球，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

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楼盘基础信息

该盘总占地73.5亩，分AB两区，每区各6栋，共1144户，有78平的3房到115平的4房共四种户型。2.2的容积率、36%的绿化率和1：1的车位配比基本属于当下新开发楼盘的普遍标准。2024年6月份之前毛坯交付。

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楼盘设施配套

36%的绿化规划有儿童乐园，双环跑道等社区基础配套，小区门口代建3000平底商由政府回购。

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产品信息介绍

楼栋分布

A区从北到南分3排错开布局，除了A2东头跟A5西头有相对，其楼距28米左右会偏窄，其他如A1跟A3之间均为50米左右楼距。

B区从北到南分2排错开布局，除了B2跟B5相对，其楼距也是28米左右会偏窄，其他楼距50米左右。

A1.2#26层，A3.5#21层，A6#17层，A7#20层，B区除了B2#15层其他均为20层。

户型分布

该盘每栋都是一个单元两部电梯，中间是连廊，中户的北面是采光井，所以除了端户外，想要视野景观效果好的，可以关注楼栋南向对应的景观。下图可见，除了A1A3B1这三栋是两梯四户之外，其他都是两梯五户。78平的都是中间户型，115跟95的都是端户，89的有60%是端户40%是中间户。

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户型鉴赏

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78平3房2厅1卫

朝南双开间阳台

端头89平3房2厅2卫

朝东、朝西5.3米连厅阳台

中户89平3房2厅2卫

朝南双开间阳台

95平3房2厅2卫

朝南双开间阳台

115平4房2厅2卫

朝南双开间阳台

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与周边基础配套的距离

商业：路程——1.2公里新华都购物广场、2公里梅园上街广场、3公里东百城永嘉天地、3.5公里博仕后时代购物广场。

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交通：路程——3.6公里上洪塘大桥通往三环快速、金山、鼓楼。1.9公里到地铁上街站搭乘2号线途经高新区、金山万达、北江滨CBD、宝龙、南门兜等多个商务商业中心。规划中的地铁A1线的省委党校站已确定，距离小区路程500米左右。

教育：路程——300米闽江学院大学城附中、700米厚美小学和上街中心小学，上街中心小学旁边规划了一个15班的公立幼儿园。

医疗：路程——2.1公里左右到省中医药大学附属第三医院。

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。