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基本信息

开发商：长沙市城北置业有限公司。

物业类别：普通住宅、酒店式公寓。

建筑类型：板楼。

装修状况：毛坯、带装修。

产权年限：普通住宅 70 年，酒店式公寓 40 年。

环线位置：二至三环。

占地面积：33,712㎡。

建筑面积：153,249㎡。

容积率：暂无具体数据。

绿化率：40.15%。

停车位：923 个。

楼栋总数：7 栋。

总户数：458 户。

物业公司：长沙市北鑫物业管理有限公司。

物业费：住宅 2.9 元 /㎡・月。

配套信息

交通配套：周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站，分别是秀峰山、宿龙桥、鹅羊山、汉王陵公园、湘江新城，距离最近的地铁站是秀峰山站；周边直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通较为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 33 个幼儿园，9 个小学，如长沙师范附属创远小学、清水塘鹅秀小学、新竹第二小学等；6 个中学，如长沙市周南中学新疆部、长沙市周南中学、长郡开福中学等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 3 个商场，包括福晟 MALL 等购物中心，项目还自带万方商业街，紧临湘江世纪城商圈、开福北中心综合体，商业配套成熟，能满足日常购物、休闲、娱乐需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，可为医疗需求提供保障。

生态配套：周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 17 个公园，下楼即享约 10 公里开福滨江风光带湖岸线，推窗即见约 260 亩原生态山体公园，近揽约 600 亩自然风光秀峰山公园，远眺约 1155 亩城市绿肺公园 —— 鹅羊山公园。

户型特色

建面约 187㎡户型：为四房两厅三卫的全明户型，可独享候梯厅，一体化的客餐厅和南北双阳台设计让屋内空间更显阔绰，客厅南向开间（改造后）约 6 米，与观景阳台直接连通，两个套房卧室位于南侧，主卧拥有独立卫浴空间和超豪华衣帽间。

建面约 211㎡户型：五房两厅三卫设计，同样私享候梯厅，餐客一体化，南北双阳台布局，南面有大客厅、双套房卧室和独立书房，南向约 7.6 米的贯通式景观阳台，具备 IMAX 级别的观江视野。

长沙城投·阅江逸府

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。