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2800亩外滩板块包含水乡温泉别墅、融侨外滩、江南水都等高端住宅区，有钱人扎堆，构筑起坚固的“价值护城河”。如今，外滩板块的二手房挂牌均价高达3.5万/㎡，直逼3.7万/㎡的鼓楼省府圈（数据来源贝壳找房）。其中，巅峰期单价破10万的融侨外滩壹号更是福州滨江豪宅的天花板。

△福州外滩板块实景图

外滩板块的地段、景观、圈层确实顶级，但因为土地供应断层，这里的房龄普遍在10-20年，外立面、公区、户型等渐渐配不上富人的身份和对品质的要求。

住惯外滩最有财力的一群人，竟然“无善可改”？直到左海烟山江翠出现，打破外滩板块新房供应8年来的沉默！

△左海烟山江翠效果图

从市场角度看，左海烟山江翠西侧富人区聚集着大量被长期压抑的地缘改善需求，而东侧是位于福州历史文化中轴线的烟台山，板块内学府遍布，高端陪读需求旺盛，还有庞大的高知师生群体，不愁没有购买力。

△福州烟台山实景图

而且除了核心地段和稀缺江景，项目周边还有金山万爱商圈、烟台山商业街、江心公园爱情岛等完善生活配套，仓山第一梯队学区（麦顶小学、师大附小、十六中、福师大附中）以及这两年势头很猛的仓四小、江南水都小学、江南水都中学等优质教育资源也集中于此，共同构成了左海烟山江翠无懈可击的基本盘。

但，富人的钱更不好赚！项目主要对接的是“吃过见过”的高改客群，市属国企的产品力能否说服挑剔的买房人？

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全方位进化！

市属国企的产品力上限超乎想象！

此前业内对市属国企的刻板印象是：拿地能力一流，研发能力二流，呈现能力三流。

这次东街1號抱着质疑的态度，实地去看了左海首个高改项目的实景示范区，结果发现，从审美到公区配置再到户型空间，每一个维度都做到了升级进化！

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