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福州市建总乌山梧桐序

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位于鼓台交界处的建总乌山梧桐序项目正式迎来首开。此次开盘推售的是2#、3# 两栋楼一共124套房源，户型建面约127-169㎡，折后精装均价约4.2万/㎡，还送车位。

△项目效果图

产品是最好的营销。在贴身肉搏的西二环板块，求生欲逼着建总出奇求变。不夸张地说，立面、景观、公区、会所、产品力、服务，建总乌山梧桐序在每个维度都突破了市场现状。

△项目实景图

1、极具未来感和标识性的“凤凰耀金立面”

听说建总乌山梧桐序的建筑立面造价比普通项目贵2-3倍，因为它采用的是一线城市豪宅标配——大面积铝板+270°环形玻璃幕墙，给人以历久弥新的价值感。

△项目设计过程效果图

整个建筑流金溢彩，再融合凤凰展翅的立面符号，打造引领城市未来的建筑封面，业主远远地就能识别家的方向。

△项目设计过程效果图

更难得的是，全屋落地窗设计，视野极为开阔，部分高层还可对望闽江北天际线和闽江。

△项目实景图

2、福建首个5.0绿洲峡谷生态住区

建总乌山梧桐序最大的卖点之一是约1100㎡“七彩双层峡谷园林”。下沉庭院、空中连廊、屋顶花园共同构建了一个三维的生态体验空间，弥补了场景空间有限的问题。

随便几张实景图感受下，行走其间，每一步都洋溢着静谧、松弛的氛围。

△项目实景图

建总乌山梧桐序位于乌山市府圈与滨江生活圈交汇处，1公里范围内有苏万宝商圈和华润万象城，地段占尽了优势，500万总价段的产品更是填补了市场空白。

△项目区位示意图

整个项目占地面积约37.13亩，容积率约3.4，项目共规划4栋17F高层、6栋19-31F高层及少量沿街底商，其中住宅总户数约522户。户型面积为建面约130-265㎡的天幕奢宅。

作为一个500万+项目，建总乌山梧桐序的开局暴走还是很有参考意义的，说到底就是靠“先天地段优势+产品力创新+精准的价格策略+明确的目标客群定位”取胜。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。