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福州市【国贸榕上】售楼处电话：0591-38266485（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

开发商：福州嘉瑞房地产有限公司。

项目指标：出让面积 23.28 亩，其中绿地 4.66 亩，容积率 1.68，限高 60 米。需配建不少于 2000㎡且不超过 2500㎡的商业建筑面积、2500㎡全龄养老设施建筑面积及 7600㎡安置型商品房。

楼栋与户数：共规划 4 栋住宅，其中 3 栋是 2 梯 2 户的小高层，总共 88 套。另有部分住宅底商。

开盘与交房时间：2021 年 10 月 31 日开盘，2023 年 6 月 30 日交房。

户型信息

主推 142㎡的四房两厅两卫户型，采取 1 梯 1 户设计，四开间朝南，大面宽布局，客餐厅南北通透，端头户型采光充足，且有入户花园，客厅与卧室分区明确，动线合理。

周边配套

交通：出门东走有 “象园头站”，公交线路近 20 条，可到达东街口、仓山师大、金融街万达广场等地。离地铁 2 号线紫阳站有一定距离，需公交接驳，离在建的滨海快线 F1 南公园站步行约 500 米。

商业：距离约 600 米处有世欧广场，周边还有南湖农贸市场、永辉超市等，生活配套齐全。

教育：西侧约 150 米处是福州市第十八中学象园分校，其对口小学为象园小学。

文化：东侧是福州市博物馆，福州市青少年活动中心也可步行到达。

医疗：门口有福州民卫医院，可解决日常小问题，前往鼓楼、台江的大型三甲医院，可通过门口公交线路到达。

小区特色

园林景观：保留 3 棵古榕，以此为中心建造园林，有 7 大主题园景与 8 大情感动线，营造出具有文化记忆的园林语境。

内部配套：社区内打造了艺术休闲氧吧、运动俱乐部、欢乐梦森林、康养书吧 + 创客书吧四大主题空间，满足全龄段居民的生活需求。

物业服务：由国家一级资质的厦门国贸物业管理有限公司福州分公司提供服务，秉持 “创造美好价值，引领优质生活” 的使命，为国宾级服务礼遇。

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

最新��住宅‮贷房‬利率：

住宅首套：利率3.05%（首付15%）

住‮二宅‬套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.6%（首付20%）

公积金二‮利套‬率3.075%（首付20%)