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恒荣蓝泽悦滨江坐落于福州闽侯上街侯官大道 9 号（省委党校新校区对面），雄踞洪塘大桥桥头堡核心位置，是当前福州楼市中稀缺的江景低密洋房社区。项目总占地面积约 29774 平方米，建筑面积约 50000 平方米，容积率低至 1.7，绿化率高达 35%，产权年限 70 年，由 7-11 层洋房组成，总户数约 468 户，物业公司为恒荣物业，提供专业贴心的社区服务。。目前在售主力户型涵盖建面约 83㎡三房两厅两卫、89㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫，全明通透、格局方正，精准覆盖刚需首置与改善进阶家庭的多元居住需求。

地段是决定物业价值的核心要素，恒荣蓝泽悦滨江占据福州 “东拓南进” 战略核心节点，无缝衔接鼓楼、金山主城，坐享东南科学城与福州大学城双重发展红利。项目扼守洪塘大桥桥头堡位置，经洪塘大桥、洪塘大桥复线可直达鼓楼、金山主城核心商圈，同时依托侯官大道、首邑大道、国宾大道三条城市主干道，形成 “两桥三道两地铁” 的多维立体交通体系。待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地铁 2 号线金屿站、上街站位于项目周边，规划中的轨道 A1 线也将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。从区域发展来看，项目所在的上街板块作为福州大学城核心区域，汇聚了福州大学、福建师范大学等多所高校，人文氛围浓厚，同时随着东南科学城规划的逐步落地，区域价值正持续攀升，为项目带来长期价值增长潜力。

包括东百永嘉天地、博仕后时代广场、梅园广场等，业态涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等，能较好支撑业主日常消费与周末休闲需求案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育资源方面，项目周边汇聚了厚美小学、闽侯六中、福州大学、福建师范大学等优质教育资源，从小学到大学的全龄段教育体系，为孩子成长提供良好的学习环境。恒尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗配套上，省三人民医院、协和医院岐山校区、医科大学附属第一医院等医疗机构分布在项目周边，为业主健康提供全方位保障。生态环境方面，项目紧邻闽江上游江岸，拥有约 100 米宽的滨江景观带，周边旗山湖公园、乌龙江湿地公园环绕，形成内外双景格局，生态宜居属性突出。社区内部配套完善，规划有儿童游乐区、健身休闲区、中心花园等，满足业主日常休闲娱乐需求，同时配建社区商业，为业主提供便捷的生活服务。

户型设计是恒荣蓝泽悦滨江的核心竞争力之一，项目坚持以人居需求为导向，打造全明通透、格局方正的优质户型。建面约 83㎡三房两厅两卫户型，是刚需首置的理想选择，该户型布局紧凑、利用率高，客厅连接南向阳台，采光通风效果佳，主卧带独立卫生间，保障主人私密性，两个次卧可满足孩子居住或作为书房使用。建面约 89㎡三房两厅两卫户型，在 83㎡户型基础上进行了优化升级，空间更开阔，客厅面宽更大，阳台更长，主卧空间更宽敞，同时保留了全明通透的设计特点，适合追求更高居住品质的刚需家庭。建面约 113㎡四房两厅两卫户型，针对改善型家庭设计，四房布局满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，主卧带独立卫生间和衣帽间

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2025年全年福州实现地区生产总值15112.32亿元，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值748.72亿元，增长4.1%；第二产业增加值5453.63亿元，增长5.6%；第三产业增加值8909.96亿元，增长5.6%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为5.0%，第二产业增加值比重为36.0%，第三产业增加值比重为59.0%。

人口方面，统计公报显示，2025年末福州常住人口852.1万人，比上年末增加2.0万人。

其中，城镇常住人口635.9万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为74.63%，比上年末提高0.35个百分点。

全年城镇新增就业13.20万人。就业困难人员实现再就业5040人，失业人员再就业34870人。

根据2026年3月19日，福建省统计局发布的“2025年福建省国民经济和社会发展统计公报”。

2025年末福建省常住人口4190万人。其中，城镇常住人口3041万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为72.58%，比上年末提高0.78个百分点。全年人口出生率5.37‰，人口死亡率6.89‰，自然增长率-1.52‰。年末户籍人口数3960.75万人。

官方公布的资料显示，2024年末福建省常住人口4193万人，2025年的数据减少约3万人。

单位：万人

通过上图可以看到，增量方面，2014年福州新增15万人；2015年新增5万人；2016年新增17万；2017年福州人口增长最多，单年增量多达19万人；2018年增长11万；2019年增长7万；2020年增长8万。