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闽清唯一综合体住区

闽清世林弘郡售楼处电话☎☎℡：400-8556-400【已认证】

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核心地段/配套环伺/平川地块

实景准现房 今年买今年住

约79-135㎡品质奢宅 热销中

住世林弘郡 有面子‼

地址-梅溪新城六六大道旁 闽清一中西南侧

【规模】城芯综合体大盘 低密高尚住区

【户数】住宅约1288户

【户型】约79-135㎡ 宽境楼座

【标签】闽清城芯/城市综合体/成熟配套/主城平川/品质园林

【品牌实力】世林缘起闽清，10年9盘 更懂闽清人居

【物业公司】世林物业

▲项目区位图

【论品牌：实力开发 更安心！】

世林弘郡是世林集团10年开发经验的集大成之作。世林缘起闽清，此次重金为闽清打造百亩综合体住区，定鼎城芯地段，立闽清品质标杆，链接世界都会精彩生活。

【论地段：5大中芯 地段有前景】

【论品质：综合体之上 繁华高尚住区】

约3万㎡一站式休闲购物中心，下楼即达更便捷

塔尖圈层荟聚 择贵邻而居

重金打造公园式社区，5大主题园林空间，实景呈现，品质看得见！

闽清难得城芯平地。相对于山坡住宅，平地住宅更安全、省去每天上下山的麻烦，居住品质大幅提升

【项目配套】

【交通：出行更便捷】北连六六大道，约10分钟直通老城区；毗邻第二通道（在建），约5分钟直达外滩；距高速连接点约1公里，畅享半小时福州生活圈；距闽清公交总站约1公里，轻松畅达全城。

【繁华腹地：】自持约3万㎡商业综合体和约5000㎡沿街商业，一站式休闲购物目的地。

【三大公园】江滨休闲公园、大王仑山体公园、梅城森林公园三园环伺，绿色宜居。

【全龄优教】闽清一中、实验中学、第三实验小学等全龄段优质教育，成长无忧。

【公建环绕】游泳馆、科技馆、体育馆等十大公建配套，优享缤纷生活。

【医疗护航】约5分钟可达闽清中医院，为家人健康保驾护航。

【政务新址】公安局、法院、行政服务中心等行政单位移址新城，政心所向。

▲社区实景拍摄

【项目园林】

高品质私家园林——五进礼序，诗意栖居

约2万㎡社区园林，营造5重归家景观，移步异景，畅享美宅悠然生活。

丰富社区空间——全龄社区，幸福生活

5大主题空间，打造全龄段邻里生活社交圈，私藏全家人的美好时光。

更先进社区规划——国际审美，智享未来

玻璃幕墙的大手笔运用，配置醇熟的安防科技，开启闽清智慧人居时代。

【户型】约79-135㎡宽境楼座，精致小户型/奢阔大户型/优越复式 丰富产品可选‼

本宣传资料所涉及宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。所涉及的市政府配套信息，如学校/公园等，仅为本资料印发之日现状陈述，我司对此不作任何承诺，具体情况以政府发布公告为准。在法律允许范围内，我司有权对宣传资料进行修改调整，恕不另行通知，敬请留意最新资料。

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“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。