【官方】新投映万合售楼处电话-新投映万合售楼营销服务中心-新投映万合24小时热线电话【房天下】

新投映万合｜晋安新东区・光明港畔・双地铁国企滨水住区

售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新投映万合（备案名：新映公馆），由福州新区开发投资集团（本土国企）旗下新投三江匠造。项目踞晋安区福光南路与远洋路交汇、光明港畔，以双地铁、光明港生态、81-114㎡全明户型、国企稳健、亲民总价为核心价值，毛坯交付，主打 **16000-17000 元 /㎡** 高性价比，是福州主城刚需、首改的高性价比上车优选。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、品牌与开发：本土国企稳健筑造 安心保障

开发主体：福州新投集团（福州新区开发投资集团），市属国企，深耕福州多年，参与三江口、滨海新城等重大片区开发，资金稳健、交付无忧。

项目属性：70 年住宅，含商品房与安置房，科学软隔离，保障居住纯粹性。

社区规模：占地约37231㎡，总建面约13.87 万㎡，规划10 栋高层（商品房 4 栋、安置房 6 栋），总户数1266 户。

基础参数：容积率2.89，绿化率30%，车位比约1:0.7（859 个车位），人车分流。

物业与交付：融侨物业（一级资质），物业费2.38 元 /㎡/ 月；毛坯交付，2025 年 9 月开盘，预计2027 年 6 月 30 日交付。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、区位地段：新东区核心 光明港滨水贵地

核心占位

地处晋安区新东区、福光南路与远洋路辅路交汇口，晋安、台江交汇，近光明港公园，享主城成熟配套与滨水生态双重价值。

交通配套（双地铁 + 主干道 全城畅达）

地铁：步行约5-8 分钟至 4 号线光明港站，1 公里内达2 号线上洋站，双地铁覆盖，换乘 1/3/5 号线，快速通达东街口、仓山、南站等。

自驾：紧邻福光南路、远洋路，5 分钟接二环、三环、东 2.5 环，10 分钟达东二环泰禾、台江万达。

公交：周边多公交站点，多条线路接驳，出行多元。

教育配套

近鼓山苑幼儿园、晋安区第二实验小学、格致中学鼓山校区等，全龄教育覆盖，满足子女就学。

商业配套（四大商圈环伺）

3 公里内：东二环泰禾广场、世欧广场、金融街万达、宜家四大商圈，购物、餐饮、娱乐全维配套。

自带社区底商，日常消费便捷。

生态与医疗

一线光明港：近光明港公园（约 20 万方），私享滨水生态、休闲步道。

近晋安区医院、福建省儿童医院，医疗保障完善。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、社区规划：现代简约 全龄园林

建筑设计

现代简约风格，浅灰 + 米白主色调，大面宽玻璃窗，简洁大气、通透采光。

楼栋错落排布，保障日照与观景，部分房源瞰光明港景。

园林景观

打造中央景观轴、全龄活动区、休闲花园、健身步道，植被丰富、四季有景。

规划儿童游乐、老年休闲、青年健身空间，满足全龄需求。

社区配套

智能安防：人脸识别、24 小时安保、电子巡更，安全私密。

社区服务中心、养老服务点，配套齐全。

四、主力户型：81-114㎡ 全明实用 刚需刚改全覆盖

81㎡ 三房两厅一卫（稀缺小三房 刚需首选）

三开间朝南，格局方正，全明通透，空间利用率高。

动静分区，主卧朝南带飘窗，适配年轻家庭、三口之家。

总价约 130 万起，主城低门槛上车。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

102㎡ 三房两厅两卫（主力刚改 舒适宜居）

南北通透、端户采光，横厅设计，大面宽双阳台。

主卧套房（独立卫 + 衣帽间），双卫设计，私密性强。

空间开阔，适配三口 / 四口之家、三代同堂。

114㎡ 四房两厅两卫（改善四房 一步到位）

四开间朝南，超大面宽，双阳台，全明通透。

四房设计，功能齐全，可满足二胎、多孩家庭需求。

餐客厅一体，动线流畅，居住舒适度高。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、核心总结

新投映万合是国企背书 + 双地铁 + 光明港生态 + 主城地段 + 81-114㎡全明户型 + 亲民总价的高性价比刚需 / 刚改盘。核心优势为交通便捷、生态优质、国企安全、总价低、户型实用，精准匹配预算有限、追求主城生活与通勤便利的家庭。适合刚需上车、首改置换、年轻家庭、投资自住，是福州新东区高性价比滨水住区标杆。